港股收盘：三大指数集体收涨，地产医药股走强，智谱涨超7%
港股三大指数集体收涨，恒生指数涨1%报24280.56点，恒生科技指数涨0.94%，国企指数涨0.96%。地产股受政策密集落地提振走强，世茂集团涨12.77%；医药股维亚生物涨23.31%；智谱因AWS旗下Amazon Bedrock接入GLM-5.3涨7.59%。光通信、PCB、半导体股集体走弱。
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今日 0 条东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 东方财富 · 上市公司动态AI 评分5757 港股房地产板块活跃，富力地产涨超9%
10月6日港股房地产板块表现活跃，截至14时50分，富力地产涨超9%，世茂集团涨超8%，融创中国涨近6%，雅居乐集团、龙光集团等多股涨超5%，万科企业涨超3%。此前财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，明确自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，为中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 港股内房股早盘集体走强，融创中国一度涨超11%
10月6日早盘，港股内房股普遍大涨，融创中国涨幅一度超过11%，远洋集团一度达9.68%，万科企业一度涨超6%；截至发稿股价略有回调，融创中国、雅居乐集团涨超7%，万科企业涨超4%。中信证券研报称，最近几个月一线城市租金环比上涨，越来越多二手项目实现供平过租，类似香港2024年底情形，是房价见底的强烈信号。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分6262 世茂集团涨10.64%领跑港股房地产股，武汉黄金周新房销售额同比增长超10%
受“828”商品住房销售新规与10月1日实施的居民房贷贴息政策影响，港股房地产股多数走强，截至发稿世茂集团(00813.HK)涨10.64%，融创中国(01918.HK)涨8.47%，远洋集团(03377.HK)涨6.45%。
推荐理由：港股房地产股走强与武汉、佛山等地黄金周成交数据并列呈现，可核对政策落地后的区域楼市表现。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 港股房地产股走强 融信中国(03301.HK)涨超8%
港股房地产股走强，截至发稿，融信中国(03301.HK)涨8.54%，雅居乐集团(03383.HK)涨7.09%，远洋集团(03377.HK)涨6.45%，世贸集团(00813.HK)涨4.26%。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 美股三大指数开盘涨跌不一，Vaxcyte涨超54%；3名科学家获2026年诺贝尔生理学或医学奖；华为与高通达成专利许可协议；郑钦文晋级中网16强丨每经晚参
10月5日美股三大指数开盘涨跌不一，道琼斯指数跌0.14%，标普500指数涨0.08%，纳斯达克综合指数涨0.15%；Vaxcyte涨超54%，其肺炎球菌疫苗达到后期临床试验目标。华为与高通达成一项为期多年、范围广泛的专利许可协议，涉及5G、计算等领域专利组合交叉许可，高通将收购华为部分美国专利。2026年诺贝尔生理学或医学奖授予卡尔·戴塞洛斯、彼得·黑格曼、格奥尔格·纳格尔三位科学家。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2727 港股尾盘异动：PCB、CPO概念板块集体大涨，恒指收复24000点
10月5日港股震荡走强，恒生指数收涨0.28%报24040.34点，恒生科技指数涨0.62%报4183.68点。PCB概念板块领涨，建滔积层板涨约12%、景旺电子涨超9%；CPO概念盘中拉升，剑桥科技涨近8%、中际旭创涨超3%。雅居乐集团公布境外债务重组进展，涉及本金约51.83亿美元境外金融债务。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分6262 雅居乐披露51.83亿美元境外债重组进展，拟出让重组后64.6%股权偿债
雅居乐（HK03383）10月5日发布境外债务重组重大进展公告，拟向债权人配发约91.99亿股新普通股，占重组完成后总股本约64.6%，以化解约51.83亿美元全品类境外金融债务。
推荐理由：公告给出重组覆盖的51.83亿美元债务构成与64.6%股权让渡比例，可据此核对方案仍处谈判文本阶段。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2727 港股收盘：三大指数集体收涨，算力硬件产业链领跑，建滔积层板涨11.94%
港股三大指数集体收涨，恒生指数涨0.28%报24040.34点，恒生科技指数涨0.62%报4183.68点。受AI硬件算力需求外溢提振，PCB、光通信、人工智能及存储芯片个股全线走强，建滔积层板涨11.94%、京信通信涨25.81%；航空、家电及房地产股阶段性回调。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分4242 雅居乐境外债务重组新进展：与协调委员会接近敲定重组条款清单
雅居乐集团10月5日公告，公司与持有现有银团贷款未偿还本金总额约61.50%的协调委员会接近敲定重组条款清单及重组支持协议谈判与文本，拟于公告日起六周内发布重组支持协议，尚待协调委员会成员内部批准。此次重组涉及本金约51.83亿美元债务，覆盖银团贷款、优先票据、永久证券、可交换债券及其他私人债务。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分7171 首套房贷贴息政策落地，广东工行国庆前三天受理贷款超亿元
根据《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起，新发放符合要求的首套住房商业性个人住房贷款可享受贴息。工商银行广东省分行数据显示，10月1日至10月3日已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元，涵盖新建商品住房和二手住房。
推荐理由：原文给出贴息政策的适用条件、贴息幅度和银行受理进度，读者可据此核对首套房贷的实际减息口径。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 光大嘉宝（600622）1.72亿元征收补偿款全部到账，业绩说明会回应房地产新政影响
光大嘉宝（600622）公告已收到《征收补偿协议》项下最后一笔征收补偿款859万元，累计收到征收补偿款总额1.72亿元。公司在业绩说明会上表示，房地产开发业务板块已无土地储备、无拟建及在建项目，仅个别项目有少量尾盘，8月28日出台的房地产新政对公司整体经营情况和财务状况无重大影响。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 中国奥园(03883.HK)：接管人1.5亿港元出售中国香港葵涌12层物业
中国奥园(03883.HK)公告称，接管人于9月29日订立临时协议，以现金作价1.5亿港元出售位于中国香港葵涌的一处12层高建筑物业，买方为大洋环球控股有限公司的间接全资附属公司，交易预期于2027年2月26日或之前完成。该接管针对恒生银行作为受益人的按揭担保资产。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分8080 邮储银行、浦发银行、宁波银行等跟进居民购房贷款贴息政策，披露执行细则
邮储银行、浦发银行、宁波银行等国有大行、股份行及城商行陆续通过官方渠道披露问答公告，详解9月29日监管发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》执行细则。该《通知》自10月1日起对符合条件的居民家庭首套住房贷款给予年化1个百分点贴息，期限不超过5年，单户贴息贷款规模上限100万元。
推荐理由：多家银行披露购房贷款贴息执行细则，读者可据此核对免申即享、存量不追溯等具体适用条件。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分4242 工行广东省分行：国庆假期前三天受理符合贴息条件房贷申请逾百户
工商银行广东省分行在国庆假期前三天已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元，涵盖新建商品住房和二手住房。按政策，居民家庭使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元的，可享年化1个百分点、期限最长5年的财政贴息，单户贴息贷款规模上限100万元。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 2026年国庆档总票房破5.5亿元，《神探之痕迹》暂列第一
据猫眼专业版数据，截至10月3日22:20，2026年国庆档（10月1日—10月7日）票房（含预售）突破5.5亿元，《神探之痕迹》《什么意思夫妇》《欢迎来龙餐馆》暂列票房榜前三位。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 上海828新政细则落地后首场土拍收官：滨江集团联合招商蛇口64.16亿元摘闵行地块，4宗地揽金159.69亿元
上海828楼市新政细则落地后首场集中土拍收官，4宗涉宅用地全部出让，总揽金159.69亿元。滨江集团联合招商蛇口、南山地产经177轮竞价以64.1616亿元竞得闵行古美地块，成交楼板价约6.38万元/平米，溢价约24.44%，为滨江集团时隔11年重返上海公开土拍市场。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分4242 普睿数智报告：核心城市联合拿地成主流，部分地方国企积极补充土地储备
普睿数智研究中心10月3日报告显示，“8.28”新政后核心城市联合拿地已成主流，9月典型企业全口径拿地金额约884亿元。保利发展、华润置地、中海地产、绿城中国9月拿地规模较7-8月月均分别下降57%、25%、60%和79%，但平均溢价率超20%。部分地方国企与央企自9月起通过联合体在深耕区域补充土储，如招商、南山、滨江联合体以64.16亿元夺上海闵行古美地块。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 中信证券：积极迎接房地产的新周期
中信证券指出，以部分城市租金环比上涨为前提，供平过租是房价见底的重要信号；政策致力于降低居民置业负担，买房相对租房越来越划算。该机构建议投资者积极迎接房地产新周期，看好开发类公司和龙头经纪企业。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分6262 首套房贷贴息落地、央行PSL降息扩围，9月制造业PMI回升至50.1%
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，自10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、建筑面积不超过120平方米且房价不超过150万元的家庭给予贴息，可享受贴息的贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点贴息，贴息期限最长5年。
推荐理由：一周内首套房贷贴息、PSL降息扩围、9月PMI等增量政策与数据集中落地，可据此核对政策口径与生效时点。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分3232 新世界发展（00017.HK）2025/2026财年亏损268.18亿港元，11 SKIES项目提前终止
新世界发展（00017.HK）披露2025/2026财年业绩，收入约199.92亿港元同比减少27.78%，本年度亏损约268.18亿港元，同比增亏63.96%，主要因11 SKIES项目相关非现金耗蚀亏损及拨备。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 白鹅潭万象城国庆首日迎客28.7万人次，华润万象生活四天广佛深连开四店
华润万象生活9月28日至30日在广佛深三城连开四店，其中广州白鹅潭万象城10月1日接待游客约28.7万人次，进场车辆5528辆次，广州地铁1号线和11号线部分列车在芳村站飞站通过。白鹅潭万象城近500家品牌中首店、定制店、旗舰店占比超六成，含99家广州首店、139家荔湾首店。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分3838 前三季度百强房企新增货值约5785亿元，“8·28”新政后拿地趋于谨慎
中指研究院数据显示，2026年1—9月全国前100家房企拿地总额约5785亿元，同比下降20.5%，降幅较1—8月扩大2.7个百分点，全口径新增货值同比下降12.5%。“8·28新政”落地后房企9月拿地趋于谨慎，9月全国300城土拍平均溢价率降至6.9%。头部央国企中，保利发展、华润置地、越秀地产拿地金额同比分别增长39%、25%、169%，TOP30房企中的民营房企拿地总额降至319亿元。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分3030 上海一个半月11盘“日光”背后：楼市购买力显韧性，房企竞争逻辑生变
8月以来一个半月，上海已有11个批次房源认购率超100%并“日光”，9月28日绿城悦海棠二批次281套房源吸引1364组认购，成为今年上海首个“千人摇”项目。政策密集落地后购房意愿回升，但购房者更看重产品力，同一板块内项目冷热分化明显。新规确立“主办银行”制度，单个房地产项目对应一家银行封闭管理资金，相关细则正在制定中。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分4242 恒指失守24000点创近半年最大跌幅，AI牛股欢创科技市值一日蒸发98.7亿港元
10月2日港股主要指数低开低走，恒生指数收跌2.6%失守24000点，创近6个月最大单日跌幅，恒生科技指数跌2.26%，盘中创4111点新低。前一日刚在港交所上市的“高精度AI空间定位第一股”欢创科技收盘跌超47%，最新市值109亿港元，较昨日蒸发98.7亿港元。金融、科网、房地产板块普跌，赛力斯因与华为达成新五年合作涨逾6%。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分8080 财政部、央行、金融监管总局发布居民购房贷款贴息政策，六大行集体公告落实
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合发布通知，明确自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年。9月30日，六家国有大行集体发布公告，表示将按贴息标准为符合条件的客户提供贴息服务，交通银行等提出对符合要求的贷款提供免申即享服务。
推荐理由：原文给出贴息政策的实施时间、期限与六家国有大行的执行安排，可据此核对免申即享的落地要求。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分4040 多位明星基金经理调仓：卖出AI、半导体，加仓地产
据证券时报基金观察室，Wind数据显示近一周重仓地产的主动权益基金收益排名居前，富国金融地产行业等六只产品位列前列。杨冬管理的广发均衡成长二季度减持新易盛、买入贝壳并升至第一大重仓，何琦执掌的华泰柏瑞新经济沪港深减持寒武纪、贝壳持仓从第七升至第四。截至2026年6月末，165只基金将贝壳纳入前十大重仓。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2323 75岁万科创始人王石重返房地产行业，深石更新公司成立，他担任董事长
万科创始人王石再次入局房地产行业，深圳深石城市更新有限公司于9月28日成立，注册资本1500万元，经营范围包括商业综合体管理服务、物业管理和住房租赁等。王石通过深石管理咨询（深圳）有限公司间接持股，最终受益股份约19.99%，并担任该公司董事长。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 王石再战房地产：深圳深石城市更新有限公司成立，注册资本1500万元
9月28日，深圳深石城市更新有限公司成立，法定代表人为杜吉良，注册资本1500万元，经营范围含商业综合体管理服务、旅游开发项目策划咨询、以自有资金从事投资活动、酒店管理等。该公司由上海都心商业管理有限公司、王石旗下深石管理咨询（深圳）有限公司等共同持股，王石任董事长。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 越秀地产中标代建马场中轴公园，23公里超级绿链进入新阶段
越秀地产旗下广州越诚达有限公司中标《广州市马场片区公建配套设施建设工程项目建设管理服务》，正式成为马场中轴公园代建方。建设管理服务涵盖金穗路下穿隧道马场段、9条地面道路新建及拓宽、地下空间、约11公顷中轴公园、马场至珠江公园生态廊桥及1座110kv变电站等六大内容。中轴公园将通过生态廊桥向西连接珠江公园，形成约40公顷连续绿色空间，并接入广州约23公里城市绿链。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分6262 *ST华幸签重整投资协议，拟12亿元受让20亿股转增股票
华夏幸福（*ST华幸，600340.SH）9月28日晚公告，已与杭州骋风而来数字科技有限公司、南阳木兰花置业有限公司及杭州骋风而来指定投资主体杭州骋风而今企业管理合伙企业（有限合伙）签署《重整投资协议》，产业投资人拟合计受让20亿股转增股票，预计占重整后总股本约20.55%，对价合计12亿元，受让价格0.6元/股，取得转增股票之日起60个月内不转让。
推荐理由：原文给出重整投资协议的受让股数、对价与锁定期，并列出重整尚未受理、净资产为负等风险。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分6262 百强房企前9月销售额22597.2亿元，9月单月约2421亿元环比回升
中指研究院数据显示，2026年1～9月百强房企全口径销售总额为22597.2亿元，9月单月约2421亿元，较8月的2133亿元环比回升。保利发展以1812亿元重回榜首，中海地产1809亿元紧随其后；前9月千亿房企仅5家，较上年同期减少1家。
推荐理由：中指研究院前9月百强房企销售数据与8·28新政、房贷贴息细则并列，可核对政策落地节奏与销售口径。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 新世界发展2026财年合约销售296亿港元超额完成270亿港元目标，核心经营溢利77亿港元同比增28%
新世界发展发布2026财年业绩公告，实现合约销售约296亿港元，超额完成270亿港元的全年目标；核心经营溢利77亿港元，同比增长28%，息税后经常性营运净溢利约22亿港元，实现三年来首次扭亏为盈。香港市场贡献约220亿港元合约销售，创2021财年以来最高；公司发起首个港资C-REIT并已获上海证券交易所受理。2027财年销售目标设定为270亿港元。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分4747 中指研究院：百强房企前9个月销售总额2.26万亿元，保利发展位居榜首
中指研究院数据显示，前9个月100家房企销售总额22597.2亿元，保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国、招商蛇口位居销售额前五，均超1400亿元；千亿房企5家、百亿房企51家，较上年同期分别减少1家和8家。前三季度重点100城新建商品住宅成交面积同比下降约10%，其中一季度降21%、二季度降幅收窄至3%、三季度整体降约5%。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分7878 财政部、央行、金融监管总局联合发布通知，10月1日起全国实施居民购房贷款贴息政策
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，明确自10月1日起在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年，符合条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持。
推荐理由：通知明确贴息政策自10月1日起全国实施、暂定1年，并列出多家银行公告的免申即享办理方式，可据此核对自身房贷适用情况。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分5555 上海现售制细则落地后首场土拍：招商一日连夺两宗地，闵行古美地块溢价24.44%
9月28日上海四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》并自当日起施行，同日年内第十批次土拍落槌，四宗地块全部成交。闵行古美地块经177轮竞价由招商、南山与滨江联合体以64.16亿元竞得，溢价率24.44%；杨浦江湾地块由招商、南山联合体以58.21亿元摘得，溢价率21.46%。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 微软三季度市值增超1万亿美元；六大行落实房贷贴息“免申即享”；江淮汽车回应与华为、Stellantis合作传闻丨每经早参
微软三季度大涨超37%，市值增加超1万亿美元；国有六大行9月30日公告，自2026年10月1日起为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息，多家银行明确采取“免申即享”方式。江淮汽车公告称，与华为、Stellantis三方确有沟洽合作意向，但合作内容、形式均未确定，也未签署任何有约束力的正式协议。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分5252 百强房企1—9月销售总额22597.2亿元，千亿元以上房企5家
中指研究院、亿翰智库、克而瑞等机构9月30日晚间公布1—9月房企销售业绩，中指研究院统计百强房企销售总额为22597.2亿元，同比降幅与1—8月持平，操盘销售额17851.5亿元，权益销售额15689.7亿元。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分5555 徽商银行发布落实居民购房贷款贴息政策公告
徽商银行发布公告称，将响应并落实《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），依法合规推进商业性个人住房贷款贴息工作。该行表示将优化办理流程、简化手续，对符合通知要求的客户提供贴息服务，实现免申即享，后续具体事宜通过官方微信公众号、手机银行等渠道统一发布。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 金地集团(600383)振幅22.17%登龙虎榜，沪股通净卖出2016.92万元
金地集团(600383)今日上涨7.45%，全天振幅22.17%、换手率10.89%，成交额12.59亿元，因日振幅值达22.17%登上上交所龙虎榜。龙虎榜显示机构专用席位净买入4823.97万元，沪股通净卖出2016.92万元，营业部席位合计净买入1852.01万元。上半年公司营业收入125.41亿元，同比下降20.01%，净利润-27.52亿元。