9月香港一手住宅成交1500宗创三个月高位，叡璟Ⅱ开盘售罄
中原地产研究部数据显示，9月香港整体楼宇买卖合约登记6440宗，环比上升11.7%；一手私人住宅录得1500宗、总值208.8亿港元，环比分别上涨61.6%及73.0%，创今年6月以来三个月高位。华润置地海外发展旗下西南九龙项目叡璟Ⅱ推出的153套房源开盘即售罄，其中4组大手客各购入4套，随后加推129套再获全数沽清。
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今日 0 条华尔街见闻 · A股快讯AI 评分2222 东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 中国奥园(03883.HK)：接管人1.5亿港元出售中国香港葵涌12层物业
中国奥园(03883.HK)公告称，接管人于9月29日订立临时协议，以现金作价1.5亿港元出售位于中国香港葵涌的一处12层高建筑物业，买方为大洋环球控股有限公司的间接全资附属公司，交易预期于2027年2月26日或之前完成。该接管针对恒生银行作为受益人的按揭担保资产。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分8080 邮储银行、浦发银行、宁波银行等跟进居民购房贷款贴息政策，披露执行细则
邮储银行、浦发银行、宁波银行等国有大行、股份行及城商行陆续通过官方渠道披露问答公告，详解9月29日监管发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》执行细则。该《通知》自10月1日起对符合条件的居民家庭首套住房贷款给予年化1个百分点贴息，期限不超过5年，单户贴息贷款规模上限100万元。
推荐理由：多家银行披露购房贷款贴息执行细则，读者可据此核对免申即享、存量不追溯等具体适用条件。
东方财富 · 财经要闻精选AI 评分8080 邮储银行、浦发银行、宁波银行等跟进披露居民购房贷款贴息操作细则
邮储银行、浦发银行、宁波银行等多家银行陆续通过官方渠道披露居民购房贷款贴息政策问答公告，对9月29日监管发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》执行细节作出说明。
推荐理由：多家银行披露购房贷款贴息执行细则，读者可据此核对贴息标准、适用时点与免申即享流程。
华尔街见闻 · A股快讯AI 评分2222 工行广东省分行：国庆假期前三天已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户
工商银行广东省分行在国庆假期前三天已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元，涵盖新建商品住房和二手住房。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分4242 工行广东省分行：国庆假期前三天受理符合贴息条件房贷申请逾百户
工商银行广东省分行在国庆假期前三天已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元，涵盖新建商品住房和二手住房。按政策，居民家庭使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元的，可享年化1个百分点、期限最长5年的财政贴息，单户贴息贷款规模上限100万元。
东方财富 · 财经要闻AI 评分3030 新政后北京楼市“微变”：中小户型热销，部分楼盘去化率超90%
新政后北京新房市场阶段性放量，部分热销楼盘中小户型去化率超90%，石景山龙樾璟序9月22日开盘、中秋3天签约超400套，100平方米以下户型基本售罄。中指研究院数据显示，9月1日至9月27日北京新房上市5272套，9月新房住宅网签4675套，环比8月增49.6%。中原地产张大伟称短期冲高更多是旺季集中释放，市场仍较分化，远郊非核心板块面临去化难题。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 2026年国庆档总票房破5.5亿元，《神探之痕迹》暂列第一
据猫眼专业版数据，截至10月3日22:20，2026年国庆档（10月1日—10月7日）票房（含预售）突破5.5亿元，《神探之痕迹》《什么意思夫妇》《欢迎来龙餐馆》暂列票房榜前三位。
东方财富 · 财经要闻AI 评分3030 上海828新政细则落地后首场土拍收官：滨江集团阔别11年返沪拿地，4宗涉宅地揽金159.69亿元
上海828楼市新政细则落地后首场集中土拍收官，4宗涉宅用地全部出让，总揽金159.69亿元。滨江集团联合招商蛇口、南山地产以64.1616亿元竞得闵行古美北社区地块，溢价约24.44%，为其阔别11年重回上海公开土拍市场。招商蛇口与南山地产联合体另以29.20亿元摘得杨浦江湾地块，溢价率21.46%，其余两宗以底价成交。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 上海828新政细则落地后首场土拍收官：滨江集团联合招商蛇口64.16亿元摘闵行地块，4宗地揽金159.69亿元
上海828楼市新政细则落地后首场集中土拍收官，4宗涉宅用地全部出让，总揽金159.69亿元。滨江集团联合招商蛇口、南山地产经177轮竞价以64.1616亿元竞得闵行古美地块，成交楼板价约6.38万元/平米，溢价约24.44%，为滨江集团时隔11年重返上海公开土拍市场。
东方财富 · 7×24 快讯AI 评分3030 中信证券：建议积极迎接房地产新周期，看好开发类公司和龙头经纪企业
中信证券发布研报称，最近几个月一线城市租金环比上涨，受益于政策措施，越来越多二手项目实现供平过租，类似香港2024年底情形，是房价见底的强烈信号。政策致力于降低居民置业负担，买房相对租房越来越划算，建议投资者积极迎接房地产新周期，看好开发类公司和龙头经纪企业。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分4242 普睿数智报告：核心城市联合拿地成主流，部分地方国企积极补充土地储备
普睿数智研究中心10月3日报告显示，“8.28”新政后核心城市联合拿地已成主流，9月典型企业全口径拿地金额约884亿元。保利发展、华润置地、中海地产、绿城中国9月拿地规模较7-8月月均分别下降57%、25%、60%和79%，但平均溢价率超20%。部分地方国企与央企自9月起通过联合体在深耕区域补充土储，如招商、南山、滨江联合体以64.16亿元夺上海闵行古美地块。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 中信证券：积极迎接房地产的新周期
中信证券指出，以部分城市租金环比上涨为前提，供平过租是房价见底的重要信号；政策致力于降低居民置业负担，买房相对租房越来越划算。该机构建议投资者积极迎接房地产新周期，看好开发类公司和龙头经纪企业。
东方财富 · 7×24 快讯AI 评分5757 9月重点20城二手住宅成交11.9万套，北京新房网签环比增49.6%
中指研究院监测数据显示，9月全国重点20城二手住宅成交11.9万套，环比增长5.6%，同比增长7.4%；1-9月累计成交111.8万套，同比上涨6.4%。分城市看，上海二手房（含商业）网签23581套，同比上涨15.7%；北京二手住宅网签15756套，环比上涨13.7%，同比基本持平；深圳二手住宅网签4455套，环比上涨4.2%，成交均价5.83万元/平方米，环比上涨1%。
东方财富 · 财经要闻AI 评分5757 9月重点20城二手住宅成交11.9万套，北京上海新房成交同比上涨
中指研究院监测数据显示，9月全国重点20城二手住宅成交11.9万套，环比增长5.6%，同比增长7.4%；1-9月累计成交111.8万套，同比上涨6.4%。上海二手房（含商业）网签23581套，同比上涨15.7%；北京二手住宅网签15756套，环比上涨13.7%，同比基本持平；深圳二手住宅网签4455套，环比上涨4.2%。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分6262 首套房贷贴息落地、央行PSL降息扩围，9月制造业PMI回升至50.1%
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，自10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、建筑面积不超过120平方米且房价不超过150万元的家庭给予贴息，可享受贴息的贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点贴息，贴息期限最长5年。
推荐理由：一周内首套房贷贴息、PSL降息扩围、9月PMI等增量政策与数据集中落地，可据此核对政策口径与生效时点。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分3232 新世界发展（00017.HK）2025/2026财年亏损268.18亿港元，11 SKIES项目提前终止
新世界发展（00017.HK）披露2025/2026财年业绩，收入约199.92亿港元同比减少27.78%，本年度亏损约268.18亿港元，同比增亏63.96%，主要因11 SKIES项目相关非现金耗蚀亏损及拨备。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 白鹅潭万象城国庆首日迎客28.7万人次，华润万象生活四天广佛深连开四店
华润万象生活9月28日至30日在广佛深三城连开四店，其中广州白鹅潭万象城10月1日接待游客约28.7万人次，进场车辆5528辆次，广州地铁1号线和11号线部分列车在芳村站飞站通过。白鹅潭万象城近500家品牌中首店、定制店、旗舰店占比超六成，含99家广州首店、139家荔湾首店。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分3838 前三季度百强房企新增货值约5785亿元，“8·28”新政后拿地趋于谨慎
中指研究院数据显示，2026年1—9月全国前100家房企拿地总额约5785亿元，同比下降20.5%，降幅较1—8月扩大2.7个百分点，全口径新增货值同比下降12.5%。“8·28新政”落地后房企9月拿地趋于谨慎，9月全国300城土拍平均溢价率降至6.9%。头部央国企中，保利发展、华润置地、越秀地产拿地金额同比分别增长39%、25%、169%，TOP30房企中的民营房企拿地总额降至319亿元。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分3030 上海一个半月11盘“日光”背后：楼市购买力显韧性，房企竞争逻辑生变
8月以来一个半月，上海已有11个批次房源认购率超100%并“日光”，9月28日绿城悦海棠二批次281套房源吸引1364组认购，成为今年上海首个“千人摇”项目。政策密集落地后购房意愿回升，但购房者更看重产品力，同一板块内项目冷热分化明显。新规确立“主办银行”制度，单个房地产项目对应一家银行封闭管理资金，相关细则正在制定中。
东方财富 · 财经要闻精选AI 评分6767 多家银行明确房贷贴息操作细节：已审未发贷款可办理，5年期满需正常计息还款
农行、工行、浦发、宁波银行、邮储银行等多家银行在10月1日、2日通过官方渠道发布个人住房贷款财政贴息政策客户问答，明确10月1日前已受理尚未发放且符合条件的贷款可联系经办行办理贴息，10月1日前已发放的存量房贷不追溯。
推荐理由：多家银行以问答形式明确贴息适用边界，10月1日前已审未发可办、已发放不追溯，读者可据此核对自身贷款时点。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分4242 恒指失守24000点创近半年最大跌幅，AI牛股欢创科技市值一日蒸发98.7亿港元
10月2日港股主要指数低开低走，恒生指数收跌2.6%失守24000点，创近6个月最大单日跌幅，恒生科技指数跌2.26%，盘中创4111点新低。前一日刚在港交所上市的“高精度AI空间定位第一股”欢创科技收盘跌超47%，最新市值109亿港元，较昨日蒸发98.7亿港元。金融、科网、房地产板块普跌，赛力斯因与华为达成新五年合作涨逾6%。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分8080 财政部、央行、金融监管总局发布居民购房贷款贴息政策，六大行集体公告落实
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合发布通知，明确自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年。9月30日，六家国有大行集体发布公告，表示将按贴息标准为符合条件的客户提供贴息服务，交通银行等提出对符合要求的贷款提供免申即享服务。
推荐理由：原文给出贴息政策的实施时间、期限与六家国有大行的执行安排，可据此核对免申即享的落地要求。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分4040 多位明星基金经理调仓：卖出AI、半导体，加仓地产
据证券时报基金观察室，Wind数据显示近一周重仓地产的主动权益基金收益排名居前，富国金融地产行业等六只产品位列前列。杨冬管理的广发均衡成长二季度减持新易盛、买入贝壳并升至第一大重仓，何琦执掌的华泰柏瑞新经济沪港深减持寒武纪、贝壳持仓从第七升至第四。截至2026年6月末，165只基金将贝壳纳入前十大重仓。
东方财富 · 财经要闻AI 评分2222 75岁王石再战房地产 任深石城市更新董事长
深圳深石城市更新有限公司于9月28日成立，注册资本1500万元，王石担任董事长，经营范围包括商业综合体管理、旅游项目策划、投资和酒店管理等。王石现年75岁，2017年6月辞去万科董事会主席职务后创办深石集团，此次押注城市更新带来的存量房地产机会。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2323 75岁万科创始人王石重返房地产行业，深石更新公司成立，他担任董事长
万科创始人王石再次入局房地产行业，深圳深石城市更新有限公司于9月28日成立，注册资本1500万元，经营范围包括商业综合体管理服务、物业管理和住房租赁等。王石通过深石管理咨询（深圳）有限公司间接持股，最终受益股份约19.99%，并担任该公司董事长。
同花顺 · 财经快讯AI 评分2222 港股房地产股走弱 远洋集团跌近12%
港股房地产股走弱，远洋集团（HK3377）跌近12%，碧桂园（HK2007）跌7.61%，融信中国（HK3301）跌7.61%，旭辉控股集团（HK0884）跌5.88%。
东方财富 · 7×24 快讯AI 评分2222 港股房地产股走弱 远洋集团(03377.HK)跌近12%
截至发稿，港股房地产股走弱，远洋集团(03377.HK)跌11.76%，碧桂园(02207.HK)跌7.61%，融信中国(03301.HK)跌7.61%，旭辉控股集团(00884.HK)跌5.88%。
东方财富 · 宏观经济精选AI 评分6262 央行等八部门印发金融支持服务业扩能提质指导意见，券商首席解读受益板块
9月28日晚，中国人民银行等八部门联合印发《关于金融支持服务业扩能提质的指导意见》，从提升金融机构支持服务业的专业能力、加大对生产性和生活性服务业金融支持、做强做优金融服务业等方面提出19项工作举措。
推荐理由：八部门联合印发指导意见，19项举措涉及间接融资、直接融资与REITs，多位券商首席对政策亮点和受益方向作出解读。
东方财富 · 券商个股研报卖方研究 · 可能有立场AI 评分3030 我爱我家(000560)2026年半年报点评：持续精耕细作核心城市，归母净利润明显提升
我爱我家(000560)2026年上半年实现营业收入47.02亿元，同比下降16.9%，归母净利润0.81亿元，同比增长110.39%，扣非归母净利润0.88亿元，同比增长76.3%。
东方财富 · 券商策略研报卖方研究 · 可能有立场精选AI 评分6262 券商北交所定期报告：多家银行响应房贷贴息新政，北证50上涨0.70%
券商发布北交所定期报告，援引财联社报道称，9月29日晚财政部、央行、金融监管总局联合发布居民购房贷款贴息政策，自10月1日起实施，暂定1年，对首套住房、面积不超过120平方米且价格不超过150万元的居民家庭给予贴息支持。
推荐理由：券商北交所定期报告汇总了房贷贴息新政的银行响应情况与北证50当日行情数据，可核对政策口径与市场表现。
东方财富 · 券商行业研报卖方研究 · 可能有立场AI 评分2222 基于住房资产估值框架的分析：稳定房地产市场的政策工具选择
在现金流折现框架下构建区分房屋结构与土地价值的住房估值模型，测算显示房租增速下降和风险溢价上升是2021年以来房价下行的主要推动力，利率下行不足以对冲。情景分析显示，中性情景下北上深房价存在上行空间，低迷情景下全国房价仍有较大向下调整压力。
东方财富 · 券商策略研报卖方研究 · 可能有立场精选AI 评分6262 券商点评2026年9月PMI数据：制造业PMI回升至50.1%，建筑业年内首次进入扩张区间
券商研报点评2026年9月PMI数据，制造业PMI较上月上升0.3个百分点至50.1%，重返扩张区间，高于万得一致预期49.88%，但略低于2016-2025年9月均值50.44%。
推荐理由：原文给出9月制造业PMI回升至50.1%及生产、新订单、价格等分项数据，并列出央行PSL降息、财政贴息等政策时点，可据此核对景气修复的覆盖面。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 王石再战房地产：深圳深石城市更新有限公司成立，注册资本1500万元
9月28日，深圳深石城市更新有限公司成立，法定代表人为杜吉良，注册资本1500万元，经营范围含商业综合体管理服务、旅游开发项目策划咨询、以自有资金从事投资活动、酒店管理等。该公司由上海都心商业管理有限公司、王石旗下深石管理咨询（深圳）有限公司等共同持股，王石任董事长。
东方财富 · 7×24 快讯精选AI 评分6262 北京、上海、广州、武汉出台商品住房销售新规，明确现房销售与预售门槛
北京、上海、广东省广州市、湖北省武汉市近日陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见，以2026年8月28日为时间分界点，此后新发布土地出让公告的商品住房项目优先现房销售。四地均要求新项目单体建筑完成主体结构封顶才能预售，并明确购房定金上限，北京为总房价款1%、上海为3%、广州和武汉为5%，定金将受到全额、全过程监管。
推荐理由：原文梳理了北京、上海、广州、武汉四地落实商品住房销售制度新规的具体要求，可据此核对现房销售与预售门槛的时点划分。
同花顺 · 财经快讯精选AI 评分6262 北京上海广州武汉出台商品住房销售新规实施意见，明确现房销售时间分界点
北京、上海、广东省广州市、湖北省武汉市近日陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，均以2026年8月28日为时间分界点，此后新发布土地出让公告的商品住房项目优先现房销售。
推荐理由：梳理北京、上海、广州、武汉落实商品住房销售制度新规的具体要求，可核对各地现房销售备案的时点与条件差异。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 越秀地产中标代建马场中轴公园，23公里超级绿链进入新阶段
越秀地产旗下广州越诚达有限公司中标《广州市马场片区公建配套设施建设工程项目建设管理服务》，正式成为马场中轴公园代建方。建设管理服务涵盖金穗路下穿隧道马场段、9条地面道路新建及拓宽、地下空间、约11公顷中轴公园、马场至珠江公园生态廊桥及1座110kv变电站等六大内容。中轴公园将通过生态廊桥向西连接珠江公园，形成约40公顷连续绿色空间，并接入广州约23公里城市绿链。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分6262 *ST华幸签重整投资协议，拟12亿元受让20亿股转增股票
华夏幸福（*ST华幸，600340.SH）9月28日晚公告，已与杭州骋风而来数字科技有限公司、南阳木兰花置业有限公司及杭州骋风而来指定投资主体杭州骋风而今企业管理合伙企业（有限合伙）签署《重整投资协议》，产业投资人拟合计受让20亿股转增股票，预计占重整后总股本约20.55%，对价合计12亿元，受让价格0.6元/股，取得转增股票之日起60个月内不转让。
推荐理由：原文给出重整投资协议的受让股数、对价与锁定期，并列出重整尚未受理、净资产为负等风险。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分6262 百强房企前9月销售额22597.2亿元，9月单月约2421亿元环比回升
中指研究院数据显示，2026年1～9月百强房企全口径销售总额为22597.2亿元，9月单月约2421亿元，较8月的2133亿元环比回升。保利发展以1812亿元重回榜首，中海地产1809亿元紧随其后；前9月千亿房企仅5家，较上年同期减少1家。
推荐理由：中指研究院前9月百强房企销售数据与8·28新政、房贷贴息细则并列，可核对政策落地节奏与销售口径。
东方财富 · 财经要闻精选AI 评分6262 中指研究院：前三季百强房企销售22597.2亿元，9月单月约2421亿元
中指研究院数据显示，2026年1～9月百强房企全口径销售总额为22597.2亿元，9月单月约2421亿元，较8月的2133亿元环比回升。前三季度重点100城新建商品住宅成交面积同比下降约10%，一线城市同比增长约1%，二线、三四线分别下降9%、14%。
推荐理由：中指研究院数据显示百强房企前三季销售额22597.2亿元，并列出9月单月环比回升及房贷贴息覆盖比例等可核对口径。