新华财经早报：10月7日
国家发展改革委民营经济发展局局长李慧表示，正在完善民营企业参与重大项目建设长效机制，将聚焦回报机制、竞争秩序等关切，推出经营收益稳定、适合民间资本参与的项目。商务部回应法德要求欧盟强化贸易防御等保护主义工具，希望法德坚持开放合作和自由贸易。派拉蒙天舞完成对华纳兄弟探索价值约1100亿美元的收购。
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今日 0 条东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 东方财富 · 宏观经济AI 评分2222 实探上海楼市：新房刚改产品持续热销 二手次新小区价格坚挺
十一长假期间上海楼市热度未消，宝山区两处央企楼盘看房客流不断，A楼盘100平等户型已售罄、B楼盘126平仅剩一套顶楼，两项目均释放交房提前信号。上海中原地产数据显示，截至9月29日上海新建商品住宅成交面积39.4万平方米，外环刚改项目表现抢眼；截至9月27日二手房网签累计20721套，同比增长约17%，连续第8个月单月成交突破2万套。
东方财富 · 财经要闻AI 评分2222 实探上海楼市：新房刚改产品持续热销 二手次新小区价格坚挺
十一长假期间上海楼市热度未消，宝山区两个央企楼盘看房客流不断，A楼盘整盘均价不到7万元/平、100平等户型已售罄，B楼盘均价逾7万元/平、首开认筹率约120%。上海中原地产数据显示，截至9月29日上海新建商品住宅成交面积39.4万平方米，外环刚改项目表现抢眼；截至9月27日二手房网签累计20721套，同比增长约17%，连续第8个月单月成交突破2万套。
东方财富 · 券商策略研报卖方研究 · 可能有立场精选AI 评分6262 宏观点评：国庆假期消费平稳增长，地产贴息拉动有所显现
2026年国庆假期前6天（9月30日-10月5日）全社会跨区域人员流动日均29444.0万人次，同比下滑0.2%，中秋假期日均21791.8万人次，出行出现前置。
推荐理由：原文给出国庆假期出行、消费与地产销售的分项数据，并提示地产贴息政策落地时间较短、改善持续性仍需观察。
东方财富 · 券商策略研报卖方研究 · 可能有立场AI 评分5252 券商宏观经济周报：地产对冲政策试水，房贷贴息落地
券商发布宏观经济周报，认为地产政策呈现需求端降成本与供给端防风险并行。报告称财政部、央行和金融监管总局联合推出居民购房贷款贴息政策，中央财政首次对商业性个人住房贷款提供贴息，初期力度相对克制；央行同步下调PSL利率并扩大对“六张网”的支持范围。报告还提到上海出台商品住房销售制度改革细则，出口集装箱运价连续第五周回升但涨幅收窄，风险提示为海外市场动荡存在不确定性。
东方财富 · 券商策略研报卖方研究 · 可能有立场AI 评分3030 投资策略周报：盈利斜率放缓，政策接力渐近
券商策略周报指出，前5%个股成交额集中度已从49.8%高位明显回落，市场基准路径仍为"反弹—高波震荡"。1-8月规上工业企业利润累计同比增长15.7%，较1-5月的18.8%放缓，盈利顶或在2026年末前后。报告建议继续再平衡、提升内需权重，关注地产及地产链、小微盘与科技反弹机会。
东方财富 · 券商策略研报卖方研究 · 可能有立场AI 评分2626 券商策略季报：秋色渐浓再登高——2026年四季度股市展望
券商策略季报认为，三季度A股震荡调整，科创50、创业板指分别下跌30.7%、27.8%，煤炭（19.3%）、石油石化（15.3%）领涨，电子（-32.6%）、通信（-28.7%）跌幅居前。报告判断牛市正处第三阶段，四季度收官行情可期，科技仍是主线，建议布局AI应用端扩散及硬件M顶第二波机会，并重视资源类红利与地产等低估补涨机会。
东方财富 · 7×24 快讯AI 评分4040 国庆假期深圳二手房市场升温 有中介门店销售额环比增200%
国庆假期深圳二手房市场活跃度明显提升，非深户在非核心区域购房无需社保或个税即可购买2套。2026年9月深圳一二手住宅合计网签7049套，环比上涨2.7%；国庆假期1-5日贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长23%。乐有家一营销区域总监称，光明区30多家门店10月1日至4日销售额环比9月增长200%。
华尔街见闻 · A股快讯AI 评分3838 普睿地产研究：预计四季度商品房库存继续小幅去化，供应与成交环比同向回升
普睿地产研究测算重点30城商品房取证未售面积显示，9月末一线城市库存3780万平方米，环比微增0.4%、同比下降5.7%；二三线城市库存18801万平方米，环比下降1.8%、同比下降5.5%。9月末30城整体消化周期21.5个月，较6月末拉长0.46个月。报告预计四季度库存环比在-2%至0%之间，同比降幅收窄至4%—5%。
东方财富 · 7×24 快讯AI 评分2222 国庆西安楼市实探：玖知春晓开盘当日销售额破3亿元，多新盘集中入市
国庆假期西安楼市迎来供应潮，玖知春晓自2026年7月开盘至9月底累计认购263套，开盘当日销售额突破3亿元；国庆假期前四天来访超500组、新增认购8套。明丰安和璟云9月28日开盘去化率93%，林溪书院9月29日首开100%去化。西安市住建局等4部门8月底印发措施，明确房企自主定价、公积金可直付首付款。
东方财富 · 7×24 快讯AI 评分3838 杭州楼市实探：部分新房价格超限价前，二手房咨询带看升温
2026年10月1日起中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息，国庆假期上海证券报记者走访杭州发现，部分新房售价已高于限价前，低总价二手房咨询和带看量明显提升。杭州贝壳研究院数据显示，9月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交6746套，环比增长6.5%，同比增长5.8%，创2021年以来同期新高。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 港股收盘：三大指数集体收涨，地产医药股走强，智谱涨超7%
港股三大指数集体收涨，恒生指数涨1%报24280.56点，恒生科技指数涨0.94%，国企指数涨0.96%。地产股受政策密集落地提振走强，世茂集团涨12.77%；医药股维亚生物涨23.31%；智谱因AWS旗下Amazon Bedrock接入GLM-5.3涨7.59%。光通信、PCB、半导体股集体走弱。
同花顺 · 财经快讯AI 评分2222 港股房地产板块表现活跃，富力地产涨超9%、世茂集团涨超8%
10月6日，港股房地产板块表现活跃。截至14时50分，富力地产（HK2777）涨超9%，世茂集团（HK0813）涨超8%，融创中国（HK1918）涨近6%，雅居乐集团（HK3383）、龙光集团（HK3380）等多股涨超5%，万科企业（HK2202）涨超3%。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分5757 港股房地产板块活跃，富力地产涨超9%
10月6日港股房地产板块表现活跃，截至14时50分，富力地产涨超9%，世茂集团涨超8%，融创中国涨近6%，雅居乐集团、龙光集团等多股涨超5%，万科企业涨超3%。此前财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，明确自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，为中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。
东方财富 · 财经要闻AI 评分2222 实探国庆假期上海楼市：保利珺园、中铁云璟外滩等楼盘全家看房成风，有项目3天销售额超2亿元
国庆假期《每日经济新闻》记者走访上海部分在售新房项目发现，保利珺园10月2日中午已接待100多组到访客户并售出3套联排别墅，中铁云璟外滩假期日均销售1套、销售总额约1亿元，象屿天誉兰香前3天累计销售2.3亿元。上海“现房销售”细则落地后购房者决策加速，9月上海新房供应45.3万平方米，环比增长57.3%。
东方财富 · 7×24 快讯AI 评分2222 实探国庆假期上海楼市：保利珺园、象屿天誉兰香等楼盘全家看房成风，有项目3天销售额超2亿元
国庆假期上海部分在售新房项目实景开放迎客，保利珺园10月2日中午已接待100多组到访客户、售出3套联排别墅；象屿天誉兰香国庆前3天累计销售2.3亿元，中铁云璟外滩假期销售总额约1亿元。上海“现房销售”细则落地后购房者决策加速，9月上海新房供应45.3万平方米，环比增长57.3%。
东方财富 · 财经要闻精选AI 评分6262 地产股的13天：政策接力之后，万科的账能变好吗？
9月18日至30日，万科A（000002.SZ）股价从3.02元/股涨至4.26元/股，涨幅超过40%，其间两度涨停，9月30日盘中一度跌停后收涨4.41%。
推荐理由：复盘万科A 9月18日至30日涨超40%的政策与资金线索，并列出其半年报亏损与短期债务数据供核对。
东方财富 · 7×24 快讯精选AI 评分6262 地产股的13天：政策接力之后，万科的账能变好吗？
9月18日至30日，万科A（000002.SZ）股价从3.02元/股涨至4.26元/股，涨幅超过40%，其间两度涨停，9月30日盘中一度跌停后收涨4.41%。文章复盘称这轮上涨由住建部提出房地产市场“两个转变”、国务院常务会议研究稳定房地产市场政策、以及9月29日财政部、央行、金融监管总局发布居民购房贷款贴息通知等预期驱动，并指出万科A涨停发生在贴息通知公布之前。
推荐理由：复盘万科A从9月18日至30日涨超40%的资金与政策线索，并列出半年报亏损、短期债务与回款节奏等可核对数据。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 港股内房股早盘集体走强，融创中国一度涨超11%
10月6日早盘，港股内房股普遍大涨，融创中国涨幅一度超过11%，远洋集团一度达9.68%，万科企业一度涨超6%；截至发稿股价略有回调，融创中国、雅居乐集团涨超7%，万科企业涨超4%。中信证券研报称，最近几个月一线城市租金环比上涨，越来越多二手项目实现供平过租，类似香港2024年底情形，是房价见底的强烈信号。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分6262 世茂集团涨10.64%领跑港股房地产股，武汉黄金周新房销售额同比增长超10%
受“828”商品住房销售新规与10月1日实施的居民房贷贴息政策影响，港股房地产股多数走强，截至发稿世茂集团(00813.HK)涨10.64%，融创中国(01918.HK)涨8.47%，远洋集团(03377.HK)涨6.45%。
推荐理由：港股房地产股走强与武汉、佛山等地黄金周成交数据并列呈现，可核对政策落地后的区域楼市表现。
东方财富 · 7×24 快讯AI 评分2222 国庆假期上海楼市热度不减：象屿·天宸雅颂新房售楼处9点不到就有客户到访，二手房议价空间收窄至1-2个点
国庆假期上海楼市延续“金九”行情，象屿·天宸雅颂项目截至10月4日假期累计到访近170组，10月5日接待13组复访、52组新访客户，前11批次1016套房源整体去化约八成。绿城汀香园展厅假期日均到访四五十组，预计今年11月正式入市。二手房议价空间持续收窄，部分板块房源议价空间多在1-2个点，基本不超过3个点。
东方财富 · 财经要闻AI 评分2222 国庆假期上海楼市热度不减：象屿·天宸雅颂9点不到就有客户到访，二手房议价空间收窄至1-2个点
国庆假期上海楼市延续“金九”行情，新房售楼处到访升温、二手房带看回暖。象屿·天宸雅颂截至10月4日假期累计到访近170组，10月5日接待复访13组、新访52组，前11批次1016套房源整体去化约八成。绿城汀香园展厅日均到访四五十组，预计今年11月入市；二手房议价空间收窄至1-2个点，部分房源已无议价余地。
华尔街见闻 · A股快讯AI 评分2020 国庆假期上海楼市热度不减：新房售楼处9点不到就有客户，二手房议价空间收窄至1-2个点
国庆黄金周上海楼市迎来“银十”开门红，新盘抢抓假期窗口推出特价房源，闵行区浦江镇象屿·天宸雅颂项目截至10月4日假期累计到访客户接近170组。二手房带看与议价氛围同步回暖，上海中原地产森兰板块营业董事宋沪雄表示，板块周边房源议价空间大多在1-2个点，基本不超过3个点，部分房源几乎已无议价余地。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 港股房地产股走强 融信中国(03301.HK)涨超8%
港股房地产股走强，截至发稿，融信中国(03301.HK)涨8.54%，雅居乐集团(03383.HK)涨7.09%，远洋集团(03377.HK)涨6.45%，世贸集团(00813.HK)涨4.26%。
东方财富 · 7×24 快讯AI 评分6060 实探贴息落地后首个假期楼市：新乡120平方米以下房源售罄，三四线刚需每月房贷少还数百元
居民购房贷款贴息政策自2026年10月1日起实施，符合条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持。中新经纬走访河南新乡多个在售楼盘发现，120平方米以下中小户型房源率先售罄，有楼盘低于113平方米的房源在10月4日全部售完。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2222 美股三大指数开盘涨跌不一，Vaxcyte涨超54%；3名科学家获2026年诺贝尔生理学或医学奖；华为与高通达成专利许可协议；郑钦文晋级中网16强丨每经晚参
10月5日美股三大指数开盘涨跌不一，道琼斯指数跌0.14%，标普500指数涨0.08%，纳斯达克综合指数涨0.15%；Vaxcyte涨超54%，其肺炎球菌疫苗达到后期临床试验目标。华为与高通达成一项为期多年、范围广泛的专利许可协议，涉及5G、计算等领域专利组合交叉许可，高通将收购华为部分美国专利。2026年诺贝尔生理学或医学奖授予卡尔·戴塞洛斯、彼得·黑格曼、格奥尔格·纳格尔三位科学家。
东方财富 · 财经要闻AI 评分4040 实探深圳楼市：房贷贴息等政策红利释放，国庆假期二手房咨询与成交回暖
国庆假期深圳楼市现暖意，二手房咨询量与成交量较此前回暖，购房者决策链条缩短，30年以上长期个人住房贷款申请占比快速提升，高租金回报率二手物业成交量明显上升。新房方面，国庆前一周深圳有5个项目获批预售，其中纯住宅项目4个，房企以打折、一口价房源等加快推盘，但各楼盘看房热度冷热不均。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2727 港股尾盘异动：PCB、CPO概念板块集体大涨，恒指收复24000点
10月5日港股震荡走强，恒生指数收涨0.28%报24040.34点，恒生科技指数涨0.62%报4183.68点。PCB概念板块领涨，建滔积层板涨约12%、景旺电子涨超9%；CPO概念盘中拉升，剑桥科技涨近8%、中际旭创涨超3%。雅居乐集团公布境外债务重组进展，涉及本金约51.83亿美元境外金融债务。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分6262 雅居乐披露51.83亿美元境外债重组进展，拟出让重组后64.6%股权偿债
雅居乐（HK03383）10月5日发布境外债务重组重大进展公告，拟向债权人配发约91.99亿股新普通股，占重组完成后总股本约64.6%，以化解约51.83亿美元全品类境外金融债务。
推荐理由：公告给出重组覆盖的51.83亿美元债务构成与64.6%股权让渡比例，可据此核对方案仍处谈判文本阶段。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分2727 港股收盘：三大指数集体收涨，算力硬件产业链领跑，建滔积层板涨11.94%
港股三大指数集体收涨，恒生指数涨0.28%报24040.34点，恒生科技指数涨0.62%报4183.68点。受AI硬件算力需求外溢提振，PCB、光通信、人工智能及存储芯片个股全线走强，建滔积层板涨11.94%、京信通信涨25.81%；航空、家电及房地产股阶段性回调。
东方财富 · 财经要闻精选AI 评分6262 居民购房贷款贴息政策10月1日生效，湖北广东多地国庆楼市成交回升
财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），明确自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，为中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息。
推荐理由：原文给出贴息政策的文号、适用面积与价格门槛及湖北、广东多地国庆成交数据，可据此核对政策口径与地方表现。
东方财富 · 上市公司动态AI 评分4242 雅居乐境外债务重组新进展：与协调委员会接近敲定重组条款清单
雅居乐集团10月5日公告，公司与持有现有银团贷款未偿还本金总额约61.50%的协调委员会接近敲定重组条款清单及重组支持协议谈判与文本，拟于公告日起六周内发布重组支持协议，尚待协调委员会成员内部批准。此次重组涉及本金约51.83亿美元债务，覆盖银团贷款、优先票据、永久证券、可交换债券及其他私人债务。
东方财富 · 财经要闻精选AI 评分6262 金九银十多地楼市升温，北京9月新房成交4557套、上海二手房网签23581套
央视财经报道，9月北京商品住宅新增供应5350套，环比上涨53.34%，成交4557套，环比上涨52.31%；上海二手房网签23581套，同比上涨超15%，创近六年同期新高。10月1日全国居民购房贷款贴息新政正式落地，中央财政承担90%资金，单户最高可减负近5万元利息，实际贷款利率从3.06%降至2.06%。
推荐理由：央视财经梳理了北京、上海9月新房二手房成交数据及10月1日落地的购房贷款贴息政策，可核对具体成交套数与贴息口径。
华尔街见闻 · A股快讯AI 评分4242 雅居乐披露境外债务重组新进展：与持61.50%银团贷款本金的协调委员会接近敲定重组条款
雅居乐集团10月5日公告，公司与持有现有银团贷款未偿还本金总额约61.50%的协调委员会接近敲定重组条款清单及重组支持协议的谈判及文本，双方拟自公告日起六周内发布重组支持协议，视协调委员会成员内部批准进度而定。此次重组涉及本金51.83亿美元的债务，覆盖银团贷款、优先票据、永久证券、可交换债券及其他私人债务。
东方财富 · 财经要闻AI 评分4040 中信证券喊话积极迎接房地产新周期，称供平过租是房价见底重要信号
中信证券10月3日发文建议投资者积极迎接房地产新周期，看好开发类公司和龙头经纪企业，核心逻辑是"供平过租"——购房月供低于租金是房价见底的重要信号。此前9月30日中信证券已发布《开启中国房地产市场的新周期》，称房价已来到合理位置。据其地产团队跟踪，2026年9月72个样本城市典型中介二手房成交量同比增长18.9%，9月30日和10月1日单日成交量同比分别为31.7%和37.4%。
华尔街见闻 · A股快讯AI 评分3434 经济日报：购房贷款贴息重在精准滴灌
经济日报指出，居民购房贷款贴息政策并非普惠式“大水漫灌”，而是通过对房屋总价、房屋面积、贷款类别等作出界定，将政策红利定向输送给刚需自住群体。据市场机构测算，此次政策可覆盖二三四线城市较大范围住房以及一线城市部分住房，惠及群体可观。
东方财富 · 财经要闻精选AI 评分6767 经济日报解读购房贷款贴息政策：10月1日起首套房贷可享年化1个百分点贴息
经济日报发文解读自10月1日起实施的居民购房贷款贴息政策，这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。按财政部、央行和金融监管总局联合部署，使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、建筑面积不超过120平方米、住房价格不超过150万元的家庭可获支持，财政部门按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元，不包括存量贷款置换。
推荐理由：经济日报解读中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息，明确适用条件与贴息标准，可据此核对政策口径。
东方财富 · 财经要闻AI 评分2222 9月香港一手住宅成交达三个月高位：华润置地叡璟Ⅱ开盘售罄 有买家连购4套
中原地产研究部数据显示，9月香港一手私人住宅合约登记录得1500宗、总值208.8亿港元，环比分别上涨61.6%及73.0%，成交宗数与金额均创今年6月以来三个月高位。华润置地海外发展旗下西南九龙项目叡璟Ⅱ推出的153套房源开盘即售罄，其中4组大手客均购入4套房源，随后加推129套再获全数沽清。9月整体楼宇买卖合约登记6440宗，较8月上升11.7%。
东方财富 · 券商策略研报卖方研究 · 可能有立场精选AI 评分6262 东兴晨报：央行下调PSL利率0.25个百分点，居民购房贷款贴息政策10月1日起实施
东兴晨报汇总经济要闻与公司资讯。央行下调抵押补充贷款（PSL）利率0.25个百分点，一年期利率由1.75%降至1.5%，并将水网、新型电网、算力网等“六张网”建设纳入支持领域，科技创新和技术改造再贷款额度增加2000亿元至1.4万亿元。
推荐理由：东兴晨报汇总央行PSL降息、购房贷款贴息等政策与多家公司资本运作，可快速核对当日政策与公告要点。
东方财富 · 上市公司动态精选AI 评分7171 首套房贷贴息政策落地，广东工行国庆前三天受理贷款超亿元
根据《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起，新发放符合要求的首套住房商业性个人住房贷款可享受贴息。工商银行广东省分行数据显示，10月1日至10月3日已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元，涵盖新建商品住房和二手住房。
推荐理由：原文给出贴息政策的适用条件、贴息幅度和银行受理进度，读者可据此核对首套房贷的实际减息口径。