世茂集团涨10.64%领跑港股房地产股，武汉黄金周新房销售额同比增长超10%
AI 摘要受“828”商品住房销售新规与10月1日实施的居民房贷贴息政策影响，港股房地产股多数走强，截至发稿世茂集团(00813.HK)涨10.64%，融创中国(01918.HK)涨8.47%，远洋集团(03377.HK)涨6.45%。
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AI 推荐理由：港股房地产股走强与武汉、佛山等地黄金周成交数据并列呈现，可核对政策落地后的区域楼市表现。
主题 房地产与建筑
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今日 1 条东方财富 · 上市公司动态媒体转述精选关注度62 · 一般数据62 · 一般数据 东方财富 · 7×24 快讯媒体转述关注度60 · 一般中性60 · 一般中性 实探贴息落地后首个假期楼市：新乡120平方米以下房源售罄，三四线刚需每月房贷少还数百元
AI 摘要居民购房贷款贴息政策自2026年10月1日起实施，符合条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持。中新经纬走访河南新乡多个在售楼盘发现，120平方米以下中小户型房源率先售罄，有楼盘低于113平方米的房源在10月4日全部售完。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度22 · 仅供参考中性22 · 仅供参考中性 美股三大指数开盘涨跌不一，Vaxcyte涨超54%；3名科学家获2026年诺贝尔生理学或医学奖；华为与高通达成专利许可协议；郑钦文晋级中网16强丨每经晚参
AI 摘要10月5日美股三大指数开盘涨跌不一，道琼斯指数跌0.14%，标普500指数涨0.08%，纳斯达克综合指数涨0.15%；Vaxcyte涨超54%，其肺炎球菌疫苗达到后期临床试验目标。华为与高通达成一项为期多年、范围广泛的专利许可协议，涉及5G、计算等领域专利组合交叉许可，高通将收购华为部分美国专利。2026年诺贝尔生理学或医学奖授予卡尔·戴塞洛斯、彼得·黑格曼、格奥尔格·纳格尔三位科学家。
查看原文东方财富 · 财经要闻媒体转述关注度40 · 仅供参考政策40 · 仅供参考政策 实探深圳楼市：房贷贴息等政策红利释放，国庆假期二手房咨询与成交回暖
AI 摘要国庆假期深圳楼市现暖意，二手房咨询量与成交量较此前回暖，购房者决策链条缩短，30年以上长期个人住房贷款申请占比快速提升，高租金回报率二手物业成交量明显上升。新房方面，国庆前一周深圳有5个项目获批预售，其中纯住宅项目4个，房企以打折、一口价房源等加快推盘，但各楼盘看房热度冷热不均。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度18 · 仅供参考中性18 · 仅供参考中性 贝莱德在中国建材的H股好仓比例上升0.38%至6.07%
AI 摘要香港交易所披露信息显示，贝莱德（BlackRock,Inc.）在中国建材的H股好仓（L）比例于9月30日从5.69%上升至6.07%，上升0.38个百分点。
查看原文东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度27 · 仅供参考中性27 · 仅供参考中性 港股收盘：三大指数集体收涨，算力硬件产业链领跑，建滔积层板涨11.94%
AI 摘要港股三大指数集体收涨，恒生指数涨0.28%报24040.34点，恒生科技指数涨0.62%报4183.68点。受AI硬件算力需求外溢提振，PCB、光通信、人工智能及存储芯片个股全线走强，建滔积层板涨11.94%、京信通信涨25.81%；航空、家电及房地产股阶段性回调。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度15 · 仅供参考中性15 · 仅供参考中性 包钢股份完成山东省济滨高铁高速钢轨采购项目全部供货
AI 摘要包钢股份完成山东省济滨高铁高速钢轨采购项目全部供货，合同总量约1.5万吨。据包钢股份消息，该供货已于日前完成。
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华尔街见闻 · A股快讯媒体转述关注度20 · 仅供参考中性20 · 仅供参考中性 天陇铁路“第一长隧”安化隧道顺利贯通
AI 摘要中国铁建股份有限公司披露，10月5日，天陇铁路“第一长隧”安化隧道顺利贯通。该隧道贯通标志着甘肃省首条自主投资建设的区域性干线铁路取得重要进展，为天陇铁路按期建成通车奠定基础。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述精选关注度62 · 一般中性62 · 一般中性 雅居乐披露51.83亿美元境外债重组进展，拟出让重组后64.6%股权偿债
AI 摘要雅居乐（HK03383）10月5日发布境外债务重组重大进展公告，拟向债权人配发约91.99亿股新普通股，占重组完成后总股本约64.6%，以化解约51.83亿美元全品类境外金融债务。
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华尔街见闻 · A股快讯媒体转述关注度34 · 仅供参考中性34 · 仅供参考中性 经济日报：购房贷款贴息重在精准滴灌
AI 摘要经济日报指出，居民购房贷款贴息政策并非普惠式“大水漫灌”，而是通过对房屋总价、房屋面积、贷款类别等作出界定，将政策红利定向输送给刚需自住群体。据市场机构测算，此次政策可覆盖二三四线城市较大范围住房以及一线城市部分住房，惠及群体可观。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度22 · 仅供参考数据22 · 仅供参考数据 光大嘉宝（600622）1.72亿元征收补偿款全部到账，业绩说明会回应房地产新政影响
AI 摘要光大嘉宝（600622）公告已收到《征收补偿协议》项下最后一笔征收补偿款859万元，累计收到征收补偿款总额1.72亿元。公司在业绩说明会上表示，房地产开发业务板块已无土地储备、无拟建及在建项目，仅个别项目有少量尾盘，8月28日出台的房地产新政对公司整体经营情况和财务状况无重大影响。
查看原文华尔街见闻 · A股快讯媒体转述关注度22 · 仅供参考中性22 · 仅供参考中性 9月香港一手住宅成交1500宗创三个月高位，叡璟Ⅱ开盘售罄
AI 摘要中原地产研究部数据显示，9月香港整体楼宇买卖合约登记6440宗，环比上升11.7%；一手私人住宅录得1500宗、总值208.8亿港元，环比分别上涨61.6%及73.0%，创今年6月以来三个月高位。华润置地海外发展旗下西南九龙项目叡璟Ⅱ推出的153套房源开盘即售罄，其中4组大手客各购入4套，随后加推129套再获全数沽清。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度22 · 仅供参考中性22 · 仅供参考中性 中国奥园(03883.HK)：接管人1.5亿港元出售中国香港葵涌12层物业
AI 摘要中国奥园(03883.HK)公告称，接管人于9月29日订立临时协议，以现金作价1.5亿港元出售位于中国香港葵涌的一处12层高建筑物业，买方为大洋环球控股有限公司的间接全资附属公司，交易预期于2027年2月26日或之前完成。该接管针对恒生银行作为受益人的按揭担保资产。
查看原文东方财富 · 上市公司动态媒体转述精选关注度71 · 值得关注政策数据71 · 值得关注政策数据 首套房贷贴息政策落地，广东工行国庆前三天受理贷款超亿元
AI 摘要根据《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起，新发放符合要求的首套住房商业性个人住房贷款可享受贴息。工商银行广东省分行数据显示，10月1日至10月3日已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元，涵盖新建商品住房和二手住房。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度12 · 仅供参考中性12 · 仅供参考中性 上海重大工程国庆加速推进，隧道股份项目投入AI机器狗值守
AI 摘要国庆假期，隧道股份市政集团承建的合流污水一期复线工程FXZ1.2标项目全员坚守，分两班24小时施工，力争10月底前实现1号井至2号井区间盾构贯通。隧道股份上海路桥江川路预制厂基地投入智能巡检机器狗，可对桥梁预制构件预应力波纹管进行智能检测，单根检测时间从2小时缩短至20分钟。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度36 · 仅供参考数据36 · 仅供参考数据 旗滨集团（601636.SH）中期归母净利润-1.67亿元同比降118.76%，将审慎推进海外产能布局
AI 摘要旗滨集团（601636.SH）2026年上半年归母净利润-1.67亿元，同比下滑118.76%，由盈转亏，营业收入72.13亿元同比下降2.44%。受浮法玻璃与光伏玻璃供需失衡、价格下行拖累，公司综合毛利率降至8.68%，同比减少4.55个百分点。
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东方财富 · 财经要闻媒体转述关注度30 · 仅供参考中性30 · 仅供参考中性 新政后北京楼市“微变”：中小户型热销，部分楼盘去化率超90%
AI 摘要新政后北京新房市场阶段性放量，部分热销楼盘中小户型去化率超90%，石景山龙樾璟序9月22日开盘、中秋3天签约超400套，100平方米以下户型基本售罄。中指研究院数据显示，9月1日至9月27日北京新房上市5272套，9月新房住宅网签4675套，环比8月增49.6%。中原地产张大伟称短期冲高更多是旺季集中释放，市场仍较分化，远郊非核心板块面临去化难题。
查看原文东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度22 · 仅供参考数据22 · 仅供参考数据 2026年国庆档总票房破5.5亿元，《神探之痕迹》暂列第一
AI 摘要据猫眼专业版数据，截至10月3日22:20，2026年国庆档（10月1日—10月7日）票房（含预售）突破5.5亿元，《神探之痕迹》《什么意思夫妇》《欢迎来龙餐馆》暂列票房榜前三位。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度32 · 仅供参考中性32 · 仅供参考中性 国庆黄金周重大工程进度刷新：国家能源集团、中铁十六局、中国电建、南方电网等项目加速推进
AI 摘要国庆假期，国家能源集团召开重大项目调度视频会，中铁十六局荷麻溪特大桥进入边跨施工关键阶段、合湛高铁广西段近800名建设者推进施工，中国电建共和100万千瓦光伏光热项目全容量并网，南方电网1983个项目不停工、超4.4万名建设者坚守一线。国务院国资委数据显示，1—8月中央企业完成固定资产投资2.8万亿元，同比增长1.4%。
查看原文东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度42 · 仅供参考中性42 · 仅供参考中性 普睿数智报告：核心城市联合拿地成主流，部分地方国企积极补充土地储备
AI 摘要普睿数智研究中心10月3日报告显示，“8.28”新政后核心城市联合拿地已成主流，9月典型企业全口径拿地金额约884亿元。保利发展、华润置地、中海地产、绿城中国9月拿地规模较7-8月月均分别下降57%、25%、60%和79%，但平均溢价率超20%。部分地方国企与央企自9月起通过联合体在深耕区域补充土储，如招商、南山、滨江联合体以64.16亿元夺上海闵行古美地块。
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东方财富 · 财经要闻媒体转述关注度40 · 仅供参考中性40 · 仅供参考中性 中信证券喊话积极迎接房地产新周期，称供平过租是房价见底重要信号
AI 摘要中信证券10月3日发文建议投资者积极迎接房地产新周期，看好开发类公司和龙头经纪企业，核心逻辑是"供平过租"——购房月供低于租金是房价见底的重要信号。此前9月30日中信证券已发布《开启中国房地产市场的新周期》，称房价已来到合理位置。据其地产团队跟踪，2026年9月72个样本城市典型中介二手房成交量同比增长18.9%，9月30日和10月1日单日成交量同比分别为31.7%和37.4%。
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东方财富 · 财经要闻媒体转述精选关注度62 · 一般中性62 · 一般中性 金九银十多地楼市升温，北京9月新房成交4557套、上海二手房网签23581套
AI 摘要央视财经报道，9月北京商品住宅新增供应5350套，环比上涨53.34%，成交4557套，环比上涨52.31%；上海二手房网签23581套，同比上涨超15%，创近六年同期新高。10月1日全国居民购房贷款贴息新政正式落地，中央财政承担90%资金，单户最高可减负近5万元利息，实际贷款利率从3.06%降至2.06%。
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AI 推荐理由：央视财经梳理了北京、上海9月新房二手房成交数据及10月1日落地的购房贷款贴息政策，可核对具体成交套数与贴息口径。
东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度12 · 仅供参考中性12 · 仅供参考中性 汇通集团菲律宾TR4项目完成首片预应力混凝土I型梁架设
AI 摘要汇通集团承建的菲律宾南吕宋高速公路4号收费公路（SLEXTR4）D标段于10月1日完成首片预应力混凝土I型梁架设，各项施工指标均符合标准。此次架梁标志着该标段桥梁工程正式从下部墩台施工转入上部梁体施工阶段。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度32 · 仅供参考中性32 · 仅供参考中性 新世界发展（00017.HK）2025/2026财年亏损268.18亿港元，11 SKIES项目提前终止
AI 摘要新世界发展（00017.HK）披露2025/2026财年业绩，收入约199.92亿港元同比减少27.78%，本年度亏损约268.18亿港元，同比增亏63.96%，主要因11 SKIES项目相关非现金耗蚀亏损及拨备。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度22 · 仅供参考中性22 · 仅供参考中性 白鹅潭万象城国庆首日迎客28.7万人次，华润万象生活四天广佛深连开四店
AI 摘要华润万象生活9月28日至30日在广佛深三城连开四店，其中广州白鹅潭万象城10月1日接待游客约28.7万人次，进场车辆5528辆次，广州地铁1号线和11号线部分列车在芳村站飞站通过。白鹅潭万象城近500家品牌中首店、定制店、旗舰店占比超六成，含99家广州首店、139家荔湾首店。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度42 · 仅供参考中性42 · 仅供参考中性 地产图谱｜1-9月房企拿地哪家强？保利、华润稳居前二
AI 摘要中指研究院数据显示，1-9月100家房企拿地总额5785亿元，同比下降20.5%，降幅较1-8月扩大2.7个百分点；9月全国300城住宅用地平均溢价率降至6.9%。保利发展以679亿元权益拿地金额居首，同比增长39%，华润置地以649亿元紧随其后，同比增长25%。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度30 · 仅供参考中性30 · 仅供参考中性 上海一个半月11盘“日光”背后：楼市购买力显韧性，房企竞争逻辑生变
AI 摘要8月以来一个半月，上海已有11个批次房源认购率超100%并“日光”，9月28日绿城悦海棠二批次281套房源吸引1364组认购，成为今年上海首个“千人摇”项目。政策密集落地后购房意愿回升，但购房者更看重产品力，同一板块内项目冷热分化明显。新规确立“主办银行”制度，单个房地产项目对应一家银行封闭管理资金，相关细则正在制定中。
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东方财富 · 财经要闻媒体转述精选关注度80 · 值得关注中性80 · 值得关注中性 邮储银行、浦发银行、宁波银行等跟进披露居民购房贷款贴息操作细则
AI 摘要邮储银行、浦发银行、宁波银行等多家银行陆续通过官方渠道披露居民购房贷款贴息政策问答公告，对9月29日监管发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》执行细节作出说明。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度22 · 仅供参考中性22 · 仅供参考中性 贝莱德在中国建材的H股好仓比例上升0.71%至5.54%
AI 摘要香港交易所披露信息显示，BlackRock,Inc.（贝莱德）在中国建材的H股好仓（L）比例于9月29日从4.83%上升至5.54%，上升0.71个百分点。
查看原文东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度42 · 仅供参考中性42 · 仅供参考中性 恒指失守24000点创近半年最大跌幅，AI牛股欢创科技市值一日蒸发98.7亿港元
AI 摘要10月2日港股主要指数低开低走，恒生指数收跌2.6%失守24000点，创近6个月最大单日跌幅，恒生科技指数跌2.26%，盘中创4111点新低。前一日刚在港交所上市的“高精度AI空间定位第一股”欢创科技收盘跌超47%，最新市值109亿港元，较昨日蒸发98.7亿港元。金融、科网、房地产板块普跌，赛力斯因与华为达成新五年合作涨逾6%。
查看原文华尔街见闻 · A股快讯媒体转述关注度22 · 仅供参考中性22 · 仅供参考中性 内蒙古“十五五”林草规划：5年完成生态建设任务1.57亿亩以上
AI 摘要内蒙古自治区林业和草原局公布《内蒙古自治区“十五五”林业和草原保护利用规划》，今后5年将完成生态建设任务1.57亿亩以上，以防沙治沙为主攻方向，全面打好“三北”工程攻坚战。规划提出规范发展光伏治沙，拓展改草治沙、以路治沙、科技治沙，并在黄河“几字弯”、科尔沁和浑善达克沙地、河西走廊—塔克拉玛干沙漠边缘等区域推进治理。
查看原文东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度40 · 仅供参考中性40 · 仅供参考中性 多位明星基金经理调仓：卖出AI、半导体，加仓地产
AI 摘要据证券时报基金观察室，Wind数据显示近一周重仓地产的主动权益基金收益排名居前，富国金融地产行业等六只产品位列前列。杨冬管理的广发均衡成长二季度减持新易盛、买入贝壳并升至第一大重仓，何琦执掌的华泰柏瑞新经济沪港深减持寒武纪、贝壳持仓从第七升至第四。截至2026年6月末，165只基金将贝壳纳入前十大重仓。
查看原文东方财富 · 7×24 快讯媒体转述关注度22 · 仅供参考中性22 · 仅供参考中性 港股房地产股走弱 远洋集团(03377.HK)跌近12%
AI 摘要截至发稿，港股房地产股走弱，远洋集团(03377.HK)跌11.76%，碧桂园(02207.HK)跌7.61%，融信中国(03301.HK)跌7.61%，旭辉控股集团(00884.HK)跌5.88%。
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东方财富 · 宏观经济媒体转述精选关注度62 · 一般中性62 · 一般中性 央行等八部门印发金融支持服务业扩能提质指导意见，券商首席解读受益板块
AI 摘要9月28日晚，中国人民银行等八部门联合印发《关于金融支持服务业扩能提质的指导意见》，从提升金融机构支持服务业的专业能力、加大对生产性和生活性服务业金融支持、做强做优金融服务业等方面提出19项工作举措。
查看原文AI 推荐理由：八部门联合印发指导意见，19项举措涉及间接融资、直接融资与REITs，多位券商首席对政策亮点和受益方向作出解读。
东方财富 · 券商个股研报卖方研究卖方研究 · 可能有立场关注度30 · 仅供参考数据30 · 仅供参考数据 我爱我家(000560)2026年半年报点评：持续精耕细作核心城市，归母净利润明显提升
AI 摘要我爱我家(000560)2026年上半年实现营业收入47.02亿元，同比下降16.9%，归母净利润0.81亿元，同比增长110.39%，扣非归母净利润0.88亿元，同比增长76.3%。
查看原文东方财富 · 券商策略研报卖方研究卖方研究 · 可能有立场精选关注度62 · 一般中性62 · 一般中性 券商北交所定期报告：多家银行响应房贷贴息新政，北证50上涨0.70%
AI 摘要券商发布北交所定期报告，援引财联社报道称，9月29日晚财政部、央行、金融监管总局联合发布居民购房贷款贴息政策，自10月1日起实施，暂定1年，对首套住房、面积不超过120平方米且价格不超过150万元的居民家庭给予贴息支持。
查看原文AI 推荐理由：券商北交所定期报告汇总了房贷贴息新政的银行响应情况与北证50当日行情数据，可核对政策口径与市场表现。
东方财富 · 券商行业研报卖方研究卖方研究 · 可能有立场关注度22 · 仅供参考政策22 · 仅供参考政策 基于住房资产估值框架的分析：稳定房地产市场的政策工具选择
AI 摘要在现金流折现框架下构建区分房屋结构与土地价值的住房估值模型，测算显示房租增速下降和风险溢价上升是2021年以来房价下行的主要推动力，利率下行不足以对冲。情景分析显示，中性情景下北上深房价存在上行空间，低迷情景下全国房价仍有较大向下调整压力。
查看原文东方财富 · 券商策略研报卖方研究卖方研究 · 可能有立场精选关注度62 · 一般数据62 · 一般数据 券商点评2026年9月PMI数据：制造业PMI回升至50.1%，建筑业年内首次进入扩张区间
AI 摘要券商研报点评2026年9月PMI数据，制造业PMI较上月上升0.3个百分点至50.1%，重返扩张区间，高于万得一致预期49.88%，但略低于2016-2025年9月均值50.44%。
查看原文东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度23 · 仅供参考中性23 · 仅供参考中性 75岁万科创始人王石重返房地产行业，深石更新公司成立，他担任董事长
AI 摘要万科创始人王石再次入局房地产行业，深圳深石城市更新有限公司于9月28日成立，注册资本1500万元，经营范围包括商业综合体管理服务、物业管理和住房租赁等。王石通过深石管理咨询（深圳）有限公司间接持股，最终受益股份约19.99%，并担任该公司董事长。
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东方财富 · 上市公司动态媒体转述关注度22 · 仅供参考中性22 · 仅供参考中性 越秀地产中标代建马场中轴公园，23公里超级绿链进入新阶段
AI 摘要越秀地产旗下广州越诚达有限公司中标《广州市马场片区公建配套设施建设工程项目建设管理服务》，正式成为马场中轴公园代建方。建设管理服务涵盖金穗路下穿隧道马场段、9条地面道路新建及拓宽、地下空间、约11公顷中轴公园、马场至珠江公园生态廊桥及1座110kv变电站等六大内容。中轴公园将通过生态廊桥向西连接珠江公园，形成约40公顷连续绿色空间，并接入广州约23公里城市绿链。
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