首套房贷财政贴息政策落地实施
先了解这件事
2026年9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起对居民使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房实施贴息，实施期限暂定1年，为中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息。政策适用住房建筑面积不超过120平方米、房屋总价不超过150万元，单户贴息贷款规模上限100万元，贴息标准为年化1个百分点、期限最长5年，贴息资金由中央财政、地方财政分别按90%、10%承担，不包括存量贷款置换。券商研报称一年试行期五年累计贴息约662亿元。9月30日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大行及中信银行等陆续公告落实，采取免申即享方式在每期还款额中自动扣除贴息金额，并提示办理不收取任何费用；徽商银行亦发布落实公告。10月1日政策正式实施，机构测算贴息后实际利率约2%左右，低于5年期以上公积金贷款利率2.6%。10月1日至2日，农行、工行、浦发、宁波银行、邮储银行等发布客户问答，明确10月1日前已受理尚未发放且符合条件的贷款可联系经办行办理贴息，10月1日前已发放的存量房贷不追溯，5年期满后需正常计息还款。10月3日，有报道将贴息政策落地与央行PSL降息扩围、9月制造业PMI回升至50.1%并列提及。10月4日，邮储银行、浦发银行、宁波银行等继续披露问答公告详解执行细则；同日工行广东省分行披露，国庆假期前三天已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元，涵盖新建商品住房和二手住房。10月5日，经济日报发文解读该政策，重申中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息及各项适用条件；同日另有报道称湖北、广东等多地国庆楼市成交回升。10月6日，中新经纬走访河南新乡多个在售楼盘发现，120平方米以下中小户型房源率先售罄，有楼盘低于113平方米的房源在10月4日全部售完；同日另有报道复盘万科A在9月18日至30日股价从3.02元涨至4.26元、涨幅超40%，其间两度涨停，9月30日盘中一度跌停后收涨4.41%，称这轮上涨由住建部提出房地产市场“两个转变”、国务院常务会议研究稳定房地产市场政策及9月29日贴息通知等预期驱动，并指出万科A涨停发生在贴息通知公布之前。10月6日晚间，上海证券报走访杭州发现部分新房售价已高于限价前，低总价二手房咨询和带看量明显提升，杭州贝壳研究院数据显示9月杭州市区二手房成交6746套，环比增长6.5%、同比增长5.8%，创2021年以来同期新高。10月7日，券商宏观经济周报称地产政策呈现需求端降成本与供给端防风险并行，贴息初期力度相对克制，央行同步下调PSL利率并扩大对“六张网”的支持范围。10月8日，券商研报点评称贴息后商贷利率较公积金低55BPs；同日另有报道称政策实施满一周，多地落地首笔业务。10月8日晚间，据《中国经营报》报道，国庆假期广深楼市看房活跃，部分新盘成交升温。10月10日，有报道称多家银行首日发放贴息贷款，工行广东省分行在“十一”黄金周期间受理符合贴息条件的房贷申请约700户、贷款金额约3.8亿元，贴息1个百分点相当于房贷利率从3.1%降至2.1%；早先报道称工行广东省分行国庆假期前三天受理符合贴息条件的房贷申请逾百户、贷款金额超亿元，后续报道称整个黄金周受理约700户、贷款金额约3.8亿元。
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事件进展
- 10月10日 21:21 · 1 篇报道中央财政首次贴息居民购房贷款10月1日起施行东方财富 · 上市公司动态：房贷贴息新政10月1日起施行，广深银行推进落地
- 10月6日 17:41 · 1 篇报道中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息东方财富 · 7×24 快讯：杭州楼市实探：部分新房价格超限价前，二手房咨询带看升温
- 10月6日 11:45 · 2 篇报道万科A 13天涨超40% 政策接力后聚焦回款与债务东方财富 · 7×24 快讯：地产股的13天：政策接力之后，万科的账能变好吗？
- 10月6日 07:44 · 1 篇报道居民购房贷款贴息政策10月1日起实施东方财富 · 7×24 快讯：实探贴息落地后首个假期楼市：新乡120平方米以下房源售罄，三四线刚需每月房贷少还数百元
- 10月4日 16:48 · 1 篇报道多家银行披露居民购房贷款贴息细则东方财富 · 财经要闻：邮储银行、浦发银行、宁波银行等跟进披露居民购房贷款贴息操作细则
- 10月4日 16:39 · 3 篇报道工行广东省分行国庆前三天受理贴息房贷逾百户东方财富 · 上市公司动态：首套房贷贴息政策落地，广东工行国庆前三天受理贷款超亿元
- 10月2日 20:55 · 2 篇报道多家银行明确房贷贴息操作细节东方财富 · 财经要闻：多家银行明确房贷贴息操作细节：已审未发贷款可办理，5年期满需正常计息还款
- 9月30日 23:25 · 1 篇报道徽商银行落实居民购房贷款贴息政策东方财富 · 上市公司动态：徽商银行发布落实居民购房贷款贴息政策公告
- 9月30日 14:23 · 3 篇报道多家银行明起对首套房贷提供免申即享贴息华尔街见闻 · A股快讯：财政部等三部门发布居民购房贷款贴息通知，六大行公告落实
- 9月30日 05:37 · 3 篇报道财政部等三部委发布首套房贷贴息新政东方财富 · 财经要闻：财政部、央行、金融监管总局发布通知：10月1日起首套住房商业贷款贴息，单户最高100万元、年化1个百分点
- 9月29日 18:00 · 23 篇报道财政部央行印发居民购房贷款贴息政策通知东方财富 · 宏观经济：财政部等三部门发布财金〔2026〕95号，10月1日起对居民购房贷款给予年化1个百分点贴息
报道时间线
沿着报道，了解事件的不同侧面。
- 东方财富 · 上市公司动态精选房贷贴息新政10月1日起施行，广深银行推进落地
中央财政首次贴息居民贷款购房，政策自今年10月1日起施行，进入10月以来多家银行已完成业务落地。工行广东省分行在“十一”黄金周期间受理符合贴息条件的房贷申请约700户，贷款金额约3.8亿元；贴息1个百分点相当于房贷利率从3.1%降至2.1%。
- 东方财富 · 上市公司动态精选居民购房贷款贴息政策10月1日起全国实施，多家银行首日发放贴息贷款
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合发布居民购房贷款贴息政策，10月1日起在全国正式实施。符合条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持，贴息期限最长5年，可享受贴息的贷款规模最高100万元，政策实施期暂定1年；需使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，所购住房建筑面积在120平方米以下（含）、价格在150万元以下（含）。
- 东方财富 · 上市公司动态国庆黄金周广深楼市看房活跃，购房贴息政策10月1日起实施
据《中国经营报》报道，2026年国庆假期广深楼市看房活跃，部分新盘成交升温。财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局9月29日联合发布通知，明确自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，可享受贴息的贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点贴息，贴息期限最长5年。
- 东方财富 · 上市公司动态精选财政部等三部门印发房贷贴息政策，实施满一周多地落地首笔业务
9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确自今年10月1日起在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担。
- 东方财富 · 券商行业研报精选券商点评三部门居民购房贷款贴息政策：贴息后商贷利率较公积金低55BPs
财政部、中国人民银行、金融监管总局三部门于2026年9月29日联合发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、建筑面积120平方米以下且房价150万元以下的居民家庭，按贷款本金给予年化1pct、期限不超过5年的贴息，单户贴息贷款规模上限100万元，贴息资金由中央财政、地方财政按90%、10%承担。
- 东方财富 · 券商策略研报券商宏观经济周报：地产对冲政策试水，房贷贴息落地
券商发布宏观经济周报，认为地产政策呈现需求端降成本与供给端防风险并行。报告称财政部、央行和金融监管总局联合推出居民购房贷款贴息政策，中央财政首次对商业性个人住房贷款提供贴息，初期力度相对克制；央行同步下调PSL利率并扩大对“六张网”的支持范围。报告还提到上海出台商品住房销售制度改革细则，出口集装箱运价连续第五周回升但涨幅收窄，风险提示为海外市场动荡存在不确定性。
- 东方财富 · 7×24 快讯杭州楼市实探：部分新房价格超限价前，二手房咨询带看升温
2026年10月1日起中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息，国庆假期上海证券报记者走访杭州发现，部分新房售价已高于限价前，低总价二手房咨询和带看量明显提升。杭州贝壳研究院数据显示，9月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交6746套，环比增长6.5%，同比增长5.8%，创2021年以来同期新高。
- 东方财富 · 7×24 快讯精选地产股的13天：政策接力之后，万科的账能变好吗？
9月18日至30日，万科A（000002.SZ）股价从3.02元/股涨至4.26元/股，涨幅超过40%，其间两度涨停，9月30日盘中一度跌停后收涨4.41%。文章复盘称这轮上涨由住建部提出房地产市场“两个转变”、国务院常务会议研究稳定房地产市场政策、以及9月29日财政部、央行、金融监管总局发布居民购房贷款贴息通知等预期驱动，并指出万科A涨停发生在贴息通知公布之前。
- 东方财富 · 财经要闻精选地产股的13天：政策接力之后，万科的账能变好吗？
9月18日至30日，万科A（000002.SZ）股价从3.02元/股涨至4.26元/股，涨幅超过40%，其间两度涨停，9月30日盘中一度跌停后收涨4.41%。
- 东方财富 · 7×24 快讯实探贴息落地后首个假期楼市：新乡120平方米以下房源售罄，三四线刚需每月房贷少还数百元
居民购房贷款贴息政策自2026年10月1日起实施，符合条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持。中新经纬走访河南新乡多个在售楼盘发现，120平方米以下中小户型房源率先售罄，有楼盘低于113平方米的房源在10月4日全部售完。
- 东方财富 · 财经要闻精选居民购房贷款贴息政策10月1日生效，湖北广东多地国庆楼市成交回升
财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），明确自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，为中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息。
- 东方财富 · 财经要闻精选经济日报解读购房贷款贴息政策：10月1日起首套房贷可享年化1个百分点贴息
经济日报发文解读自10月1日起实施的居民购房贷款贴息政策，这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。按财政部、央行和金融监管总局联合部署，使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、建筑面积不超过120平方米、住房价格不超过150万元的家庭可获支持，财政部门按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元，不包括存量贷款置换。
- 东方财富 · 上市公司动态精选首套房贷贴息政策落地，广东工行国庆前三天受理贷款超亿元
根据《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起，新发放符合要求的首套住房商业性个人住房贷款可享受贴息。工商银行广东省分行数据显示，10月1日至10月3日已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元，涵盖新建商品住房和二手住房。
- 东方财富 · 财经要闻精选邮储银行、浦发银行、宁波银行等跟进披露居民购房贷款贴息操作细则
邮储银行、浦发银行、宁波银行等多家银行陆续通过官方渠道披露居民购房贷款贴息政策问答公告，对9月29日监管发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》执行细节作出说明。
- 东方财富 · 上市公司动态精选邮储银行、浦发银行、宁波银行等跟进居民购房贷款贴息政策，披露执行细则
邮储银行、浦发银行、宁波银行等国有大行、股份行及城商行陆续通过官方渠道披露问答公告，详解9月29日监管发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》执行细则。该《通知》自10月1日起对符合条件的居民家庭首套住房贷款给予年化1个百分点贴息，期限不超过5年，单户贴息贷款规模上限100万元。
- 华尔街见闻 · A股快讯工行广东省分行：国庆假期前三天已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户
工商银行广东省分行在国庆假期前三天已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元，涵盖新建商品住房和二手住房。
- 东方财富 · 上市公司动态工行广东省分行：国庆假期前三天受理符合贴息条件房贷申请逾百户
工商银行广东省分行在国庆假期前三天已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元，涵盖新建商品住房和二手住房。按政策，居民家庭使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元的，可享年化1个百分点、期限最长5年的财政贴息，单户贴息贷款规模上限100万元。
- 东方财富 · 上市公司动态精选首套房贷贴息落地、央行PSL降息扩围，9月制造业PMI回升至50.1%
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，自10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、建筑面积不超过120平方米且房价不超过150万元的家庭给予贴息，可享受贴息的贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点贴息，贴息期限最长5年。
- 东方财富 · 财经要闻精选多家银行明确房贷贴息操作细节：已审未发贷款可办理，5年期满需正常计息还款
农行、工行、浦发、宁波银行、邮储银行等多家银行在10月1日、2日通过官方渠道发布个人住房贷款财政贴息政策客户问答，明确10月1日前已受理尚未发放且符合条件的贷款可联系经办行办理贴息，10月1日前已发放的存量房贷不追溯。
- 东方财富 · 上市公司动态精选财政部、央行、金融监管总局发布居民购房贷款贴息政策，六大行集体公告落实
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合发布通知，明确自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年。9月30日，六家国有大行集体发布公告，表示将按贴息标准为符合条件的客户提供贴息服务，交通银行等提出对符合要求的贷款提供免申即享服务。
- 东方财富 · 财经要闻精选居民购房贷款贴息政策10月1日起实施，首套房贷按本金最高100万元贴息1个百分点
财政部等发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》自今年10月1日起实施，个人使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房（面积低于120平方米、价格低于150万元），可按贷款本金不超过100万元享受年化1个百分点贴息，期限不超过5年，政策实施期限暂定1年。
- 东方财富 · 7×24 快讯精选居民购房贷款贴息政策10月1日起实施，首套房贷最高贴息近5万元
财政部等发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》自今年10月1日起实施，个人使用新发放商业性个人住房贷款购买面积低于120平方米、价格低于150万元的首套住房，可按不超过100万元贷款本金享受年化1个百分点贴息，期限不超过5年，政策实施期限暂定1年。
- 东方财富 · 财经要闻精选房贷贴息后商贷利率降至2%左右，公积金贷款利率会否下调引讨论
财政部、央行、金融监管总局9月29日联合发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自10月1日起符合条件的首套住房商业性个人住房贷款可享受年化1%、最长5年的贴息，多家机构测算贴息后实际利率约2%左右，低于5年期以上公积金贷款利率2.6%。
- 东方财富 · 上市公司动态精选财政部、央行、金融监管总局联合发布通知，10月1日起全国实施居民购房贷款贴息政策
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，明确自10月1日起在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年，符合条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持。
- 东方财富 · 上市公司动态徽商银行发布落实居民购房贷款贴息政策公告
徽商银行发布公告称，将响应并落实《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），依法合规推进商业性个人住房贷款贴息工作。该行表示将优化办理流程、简化手续，对符合通知要求的客户提供贴息服务，实现免申即享，后续具体事宜通过官方微信公众号、手机银行等渠道统一发布。
- 东方财富 · 7×24 快讯精选多家银行落实居民购房贷款贴息政策，10月1日起新发放首套房贷可免申即享
继财政部等三部门推出居民购房贷款贴息政策后，9月30日六大行及中信银行等多家银行发布落实公告，建行、工行、中行表示自2026年10月1日起为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务，并采取免申即享方式在每期还款额中自动扣除贴息金额。
- 同花顺 · 财经快讯精选多家银行公告：10月1日起对新发放首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息
工商银行（601398）、农业银行（601288）、中国银行（601988）、建设银行（601939）、交通银行（601328）、邮储银行（601658）等多家银行今天陆续发布公告，表示将执行财政部、中国人民银行、金融监管总局印发的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），依法合规推进商业性个人住房贷款贴息工作。
- 东方财富 · 财经要闻精选多家券商点评购房贴息新政落地，关注地产成交与房企资金变化
9月29日财政部等三部委发布通知，明确自10月1日起对居民使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房实施贴息，政策实施期暂定一年，单户最高可享受100万元贷款贴息，年化贴息1个百分点，最长贴息5年。
- 华尔街见闻 · A股快讯精选财政部等三部门发布居民购房贷款贴息通知，六大行公告落实
9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》。9月30日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行发布落实该政策的公告，均表示正在推进商业性个人住房贷款贴息工作，优化办理流程、简化手续，对符合政策要求的客户提供贴息服务。六大行提示，办理该贴息业务不收取任何费用，消费者需防范不法分子以办理贴息为由实施诈骗。
- 东方财富 · 财经要闻精选财政部等三部门发布居民购房贷款贴息政策，工行、农行、中行、中信银行响应免申即享
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，文号为财金〔2026〕95号。政策要求使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、建筑面积不超过120平方米、房价不超过150万元，不包括存量贷款置换。
- 东方财富 · 财经要闻精选财政部等三部门印发财金〔2026〕95号，首套房贷贴息10月1日起实施
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息，单户贴息贷款规模上限100万元，实施期限暂定1年，贴息资金由中央财政、地方财政分别按90%、10%承担。
- 东方财富 · 宏观经济精选财政部等三部委发文，10月1日起对首套刚需房贷实施年化1个百分点贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭实施贷款贴息，政策实施期暂定1年。
- 东方财富 · 财经要闻精选财政部等三部委发文，10月1日起对首套刚需房贷实施年化1个百分点贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭实施贴息，政策实施期暂定1年。
- 东方财富 · 财经要闻精选财政部等三部门发布首套房贷贴息政策，央行下调PSL利率并纳入六张网
财政部、央行、金融监管总局9月29日发布通知，自10月1日起对首套住房新发放商业性个人住房贷款实施贴息，政策期暂定一年，适用住房面积不超过120平方米、总价不超过150万元，单户贴息上限100万元、年化1个百分点、最长5年。
- 东方财富 · 财经要闻精选财政部等三部门：商业性个人住房贷款贴息支持自10月1日起实施
财政部、中国人民银行、金融监管总局于2026年9月29日联合发布通知，居民购房贷款贴息政策自2026年10月1日起正式实施，实施期限暂定1年，这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息支持。同日有80亿元7天期逆回购、6985亿元隔夜逆回购到期，中国物流与采购联合会于9时30分公布中国9月PMI数据。
- 东方财富 · 财经要闻精选财政部、央行印发通知，10月1日起实施居民购房贷款贴息政策
财政部、中国人民银行等印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，起始日为今年10月1日，实施期暂定1年。
- 东方财富 · 财经要闻精选财政部、央行、金融监管总局发布通知：10月1日起首套住房商业贷款贴息，单户最高100万元、年化1个百分点
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日发布通知，自10月1日起对居民使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房实施贴息，实施期暂定一年。符合条件的家庭所购住房建筑面积不超过120平方米、房屋总价不超过150万元，单户贴息贷款规模上限100万元，贴息标准为年化1个百分点、期限最长5年，一笔100万元贷款累计可减少利息支出近5万元。
- 东方财富 · 券商策略研报精选券商晨会纪要：财政部等三部门发布房贷贴息政策，央行下调PSL利率0.25个百分点
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合发布通知，自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，为中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息。
- 东方财富 · 券商策略研报精选券商解读央行四箭齐发与房贷贴息落地：一年试行期五年累计贴息约662亿元
券商研报解读9月28日国常会后次日落地的财政贴息与央行工具调整。根据《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自2026年10月1日起，新发放首套商业性个人住房贷款、住房面积不超120㎡且购房价格不超150万元的家庭，可按贷款本金获年化1个百分点贴息，单户贴息贷款上限100万元、期限最长5年，中央财政负担90%。
- 东方财富 · 券商行业研报精选券商点评房地产行业：京沪现房销售细则落地，居民购房贷款贴息政策出台
券商发布房地产行业点评报告，梳理9月28日上海发布的现房销售实施意见及9月29日财政部等部门印发的居民购房贷款贴息政策通知。京沪均明确2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，在途项目设置过渡安排；贴息政策自2026年10月1日起，对符合条件的首套住房贷款按年化1个百分点贴息，期限最长5年，政策实施期暂定1年。
- 东方财富 · 宏观经济精选财政部等三部门发布财金〔2026〕95号，10月1日起对居民购房贷款给予年化1个百分点贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起对居民使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房实施贴息，实施期限暂定1年。
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当前热度 9·可比范围峰值 29（10月4日 18:00）·近 24 小时可比范围变化 +102%
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