保利16.65亿竞得广州黄埔科学城宅地
先了解这件事
10月9日，广州黄埔区科学城映日路地块（编号KXCGS-I4-8）公开出让，经71轮竞价，保利发展以总价16.65亿元竞得，成交楼面价21738元/平方米，溢价率26.6%。该地块为二类居住用地兼容商业用地，可建设用地面积34822平方米，计容建筑面积76608平方米，容积率2.2，限高80米，起拍总价13.2亿元、起拍楼面价17170元/平方米，共吸引3家竞买人，越秀地产、中海地产、广开控股参与竞拍。报道称其为科学城中心区14年来首宗公开出让的纯宅地，曾于2025年5月挂牌后取消交易，此次重新挂牌容积率由2.5降至2.2。早先报道称总价约16.7亿元、溢价率约27%，后续报道称总价16.65亿元、溢价率26.6%；起拍总价早先报道称13.2亿元，另有报道称13.15亿元。中指研究院数据显示，今年前9个月300城住宅成交面积同比下降23%，出让金下降21%，央国企仍为拿地主力。后续报道称，广州“8·28新政”实施细则落地后，国庆黄金周广州新房市场结构性回暖，机构监测的50个典型项目认购量环比上涨64%，中指研究院认为核心城市需求端政策显效和优质项目入市将为四季度新房销售提供支撑。
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报道时间线
沿着报道，了解事件的不同侧面。
- 东方财富 · 上市公司动态新政后广州楼市热度超预期，保利发展16.65亿元竞得黄埔科学城宅地
广州“8·28新政”实施细则落地后，10月9日黄埔科学城映日路宅地经71轮竞价，由保利发展以总价16.65亿元、溢价26.61%竞得。国庆黄金周广州新房市场结构性回暖，机构监测的50个典型项目认购量环比上涨64%。中指研究院认为，核心城市需求端政策显效和优质项目入市将为四季度新房销售提供支撑。
- 同花顺 · 财经快讯广州黄埔区地块16.65亿元成交，保利发展溢价26.6%竞得
10月9日，保利发展（600048）以16.65亿元竞得广州黄埔区KXCGS-I4-8地块，折合楼面价每平方米21738元，溢价率26.6%，越秀地产（HK0123）、中海地产、广开控股参与竞拍。中指研究院数据显示，今年前9个月300城住宅成交面积同比下降23%，出让金下降21%，央国企仍为拿地主力。
- 东方财富 · 7×24 快讯保利发展溢价26.6%竞得广州黄埔科学城KXCGS-I4-8地块
10月9日，保利发展经71轮竞拍拿下广州黄埔区KXCGS-I4-8综合用地（含住宅），成交楼面价21738元/平方米，溢价率26.6%，起拍总价13.2亿元、起拍楼面价17170元/平方米。该地块可建设用地面积34822平方米，计容建筑面积76608平方米，容积率2.2，限高80米，曾于2025年5月挂牌后取消交易，此次重新挂牌容积率由2.5降至2.2。
- 东方财富 · 7×24 快讯广州黄埔1宗涉宅用地溢价26.61%成交，保利发展16.65亿元竞得
10月9日，广州黄埔区1宗二类居住用地兼容商业用地出让，保利发展经71轮竞价以总价16.65亿元竞得，成交楼面价21738元/平方米，溢价率26.61%。该地块出让面积34822平方米，规划建筑面积76608平方米，容积率2.2，起始价13.15亿元，起始楼面价17170元/平方米，共吸引3家竞买人参与竞价。
- 东方财富 · 上市公司动态保利16.7亿元竞得广州黄埔科学城映日路地块，溢价率约27%
10月9日，经过71轮竞价，保利以总价约16.7亿元竞得广州黄埔科学城映日路地块，溢价率约27%，折合楼面地价约2.17万元/平方米。该地块为科学城中心区14年来首宗公开出让的纯宅地，容积率低至2.2，起拍楼面价约1.77万元/平方米。
本事件热度走势
当前热度 18·可比范围峰值 22（10月10日 08:00）·近 24 小时可比范围变化 +25%
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