REITs底层资产“改造账”：兼顾当期分配与长期收益

公募REITs底层资产改造需平衡当期分配与长期收益。华夏华润消费REIT披露青岛万象城改造涉及建筑面积约1.25万平方米、预计投入8422万元，拟提取外部借款不超6000万元以缓释短期现金流冲击；中金印力消费REIT上半年完成品牌调改，资产出租率98.66%，有效租金单价每月270.62元/平方米，同比增长5.24%。