首批煤电REITs获批落地，公募REITs机构持仓占比达97.44%

9月20日华夏华润能源REIT、长城华能燃煤发电REIT获证监会注册批复，成为国内首批煤电公募REITs，后者底层资产青岛董家口热电联产项目估值约30.16亿元。2026年中报数据显示全市场公募REITs机构持仓占比均值达97.44%，配置逻辑转向穿透底层资产的精细化定价，保租房、消费基础设施板块可供分配金额维持正增长，产业园板块同比下滑16.4%。