REITs底层资产“改造账”：兼顾当期分配与长期收益

公募REITs底层资产改造需平衡当期分配与长期收益。华夏华润消费REIT披露青岛万象城改造涉及建筑面积约1.25万平方米、预计投入8422万元，拟提取外部借款不超6000万元以缓释短期现金流冲击；国泰海通砂之船商业REIT约定电影院腾退改造费用约931.91万元由原始权益人承担。