地产专题分析报告：贴息落地带动成交放量

地产贴息政策落地带动成交放量，新房和二手房成交面积同比均显著回升，其中二手房成交同比变化更能体现政策效果，因新房供给存在瓶颈而二手房供给相对充足。目前政策效果仍主要体现在“量”的层面，尚未向“价”传导；参考今年“小阳春”经验，成交放量传导至房价跌幅收窄甚至止跌需至少1-2个月，居民收入就业预期也将影响房价走势。