深圳：购房定金一般不超过购房总价款的3%

深圳发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，明确已取得住宅楼栋主体结构工程施工许可的现售项目，开发企业与购房人签订的定金一般不超过购房总价款的3%。该规定要求合同需约定金额、售价及交付时间等要素，若开发企业违约不能按期交房，购房人有权解除合同并要求返还定金及承担违约责任。